전국주택가격동향조사:2024년 4월 4주 주간 아파트가격 동향

전국주택가격동향조사:2024년 4월 4주 주간 아파트가격 동향

□ 한국부동산원(원장 손태락)이 2024년 4월 4주(4.22일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과, 매매가격은 0.02% 하락, 전세가격은 0.02% 상승을 기록했다.

󰊱 주간 아파트 매매가격 동향

 
□ [전국 : -0.02%] 전국 주간 아파트 매매가격은 지난주(-0.02%) 대비 하락폭 유지됐다. 수도권(0.00%→0.00%)은 보합 유지, 서울(0.03%→0.03%)은 상승폭 유지, 지방(-0.03%→-0.03%)은 하락폭 유지됐다.(5대광역시(-0.05%→-0.04%), 세종(-0.19%→-0.23%), 8개도(-0.02%→-0.02%))
 
ㅇ 시도별로는 부산(-0.06%), 제주(-0.05%), 충북(-0.05%), 경남(-0.04%), 대전(-0.04%), 대구(-0.04%) 등은 하락, 인천(0.00%)은 보합, 전북(0.03%), 경북(0.02%), 강원(0.01%)은 상승했다.
 
- 공표지역 178개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(65→62개)은 감소, 보합 지역(12→18개)은 증가, 하락 지역(101→98개)은 감소

                            

□ [수도권 : 0.00%] 서울 0.03% 상승, 인천 0.00% 보합, 경기 0.03% 하락

 ㅇ [서울 : 0.03% → 0.03%]
  - 매물가격 하향조정되고 관망세 지속되는 가운데, 선호지역‧단지에서 매도희망가 상향조정에도 불구 매수문의 유지되고 간헐적 거래 발생하는 등 지역‧단지별 혼조세 보이며 상승 유지
  - (강북 14개구 : 0.03%) 강북구(-0.03%)는 미아‧번동 위주로, 노원구(-0.01%)는 월계‧중계동 위주로 관망세 지속되며 하락했으나, 성동구(0.13%)는 금호‧행당동 중소형 규모 위주로, 마포구(0.10%)는 염리‧아현동 대단지 위주로, 용산구(0.07%)는 이촌동 주요단지 위주로 상승
  - (강남 11개구 : 0.04%) 서초구(0.07%)는 서초‧잠원‧반포동 주요단지 위주로, 양천구(0.05%)는 목‧신정동 위주로, 송파구(0.05%)는 잠실‧신천동 대단지 위주로, 영등포구(0.04%)는 여의도‧당산동 위주로, 동작구(0.04%)는 흑석‧상도동 준신축 위주로 상승 

 ㅇ [인천 : 0.02% → 0.00%]
  - 부평구(0.02%)는 청천·삼산동 위주로, 동구(0.01%)는 도시개발사업 기대감 영향으로, 연수구(0.01%)는 정주여건 양호한 단지 위주로 상승했으나, 중구(-0.10%)는 항·송월동 구도심 위주로, 미추홀구(-0.03%)는 관교·도화동 대형 규모 위주로 하락하며 인천 전체 상승에서 보합 전환

 ㅇ [경기 : -0.02% → -0.03%]
  - 오산시(0.09%)는 급매 소진에 따라 부산·청호동 위주로, 수원 영통구(0.08%)는 원천·망포동 구축 대단지 위주로 상승했으나, 광주시(-0.16%)는 공급물량 영향받는 초월읍·송정동 위주로, 고양 일산서구(-0.13%)는 주엽·일산동 중소형 규모 위주로, 성남 수정구(-0.12%)는 신흥·창곡동 위주로 하락

□ [지방 : -0.03%] 5대광역시 0.04% 하락, 세종 0.23% 하락, 8개도 0.02% 하락
 
ㅇ [5대광역시 : -0.05% → -0.04%]
 
- (부산 : -0.06% → -0.06%) 서·북구(0.00%)는 상승·하락 혼조세 보이며 보합. 해운대구(-0.14%)는 반송·반여동 구축 위주로, 동구(-0.12%)는 범일·초량동 위주로 하락
- (대전 : -0.07% → -0.04%) 대덕구(-0.10%)는 덕암·중리동 구축 위주로, 중구(-0.09%)는 공급물량 영향있는 목·선화동 위주로, 동구(-0.04%)는 삼성·가양동 일부 단지 위주로 하락
 
ㅇ [세종 : -0.19% → -0.23%]
 
- 신규 입주물량 영향 지속되며, 조치원읍·종촌동 위주로 하락
 
ㅇ [8개도 : -0.02% → -0.02%]
 
- (제주 : -0.06% → -0.05%) 제주시(-0.06%)는 연·노형동 위주로, 서귀포시(-0.03%)는 강정·중문동 중소형 규모 위주로 하락

               

󰊲 주간 아파트 전세가격 동향
 
□ [전국 : 0.02%] 전국 주간 아파트 전세가격은 지난주(0.03%) 대비 상승폭 축소됐다. 수도권(0.09%→0.07%) 및 서울(0.08%→0.07%)은 상승폭 축소, 지방(-0.03%→-0.02%)은 하락폭 축소됐다.(5대광역시(-0.02%→-0.02%), 세종(-0.24%→-0.24%), 8개도(-0.03%→-0.02%))
 
ㅇ 시도별로는 인천(0.09%), 경기(0.06%), 전북(0.06%), 울산(0.04%) 등은 상승, 강원(0.00%), 전남(0.00%)은 보합, 대구(-0.08%), 경남(-0.07%), 경북(-0.03%), 충북(-0.03%) 등은 하락했다.
 
- 공표지역 178개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(109→98개)은 감소, 보합 지역(9→10개) 및 하락 지역(60→70개)은 증가


□ [수도권 : 0.07%] 서울 0.07% 상승, 인천 0.09% 상승, 경기 0.06% 상승
 
ㅇ [서울 : 0.08% → 0.07%]
 
- 학군 및 입지 우수하고 정주여건 양호한 역세권․대단지 위주로 전세수요 꾸준히 유지되며 거래 체결되고 매물 부족 현상 보이는 등 상승세 지속
 
- (강북 14개구 : 0.10%) 성동구(0.17%)는 금호동4가‧행당동 역세권 대단지 위주로, 은평구(0.15%)는 녹번‧불광동 소형 규모 위주로, 노원구(0.13%)는 상계‧월계동 위주로, 용산구(0.12%)는 보광‧도원동 위주로 상승
 
- (강남 11개구 : 0.05%) 금천구(0.10%)는 독산‧시흥동 정주여건 양호한 대단지 위주로, 동작구(0.10%)는 노량진‧사당동 학군 및 입지 우수한 단지 위주로, 양천구(0.08%)는 목‧신정동 역세권 위주로, 강서구(0.08%)는 공항‧가양동 위주로 상승
 
ㅇ [인천 : 0.16% → 0.09%]
 
- 중구(-0.17%)는 중산‧운서동 위주로 하락했으나, 부평구(0.21%)는 부개‧삼산동 주요단지 위주로, 연수구(0.13%)는 송도동 준신축 및 연수동 위주로, 남동구(0.13%)는 만수‧논현동 역세권 위주로, 계양구(0.08%)는 용종‧계산동 위주로 상승
 
ㅇ [경기 : 0.08% → 0.06%]
 
- 광주시(-0.12%)는 송정동 및 초월읍 위주로, 안성시(-0.10%)는 당왕동 및 공도읍 주요단지 위주로 하락했으나, 성남 중원구(0.28%)는 은행‧금광동 중소형 규모 위주로, 수원 영통구(0.28%)는 원천‧매탄동 주요단지 위주로, 광명시(0.24%)는 하안‧광명동 위주로, 안산 단원구(0.18%)는 정주여건 양호한 초지‧선부동 위주로 상승

□ [지방 : -0.02%] 5대광역시 0.02% 하락, 세종 0.24% 하락, 8개도 0.02% 하락
 
ㅇ [5대광역시 : -0.02% → -0.02%]
 
- (대구 : -0.08% → -0.08%) 북구(-0.13%)는 칠성동 준신축 및 관음동 위주로, 남구(-0.11%)는 봉덕·대명동 구축 위주로, 달성군(-0.09%)은 논공읍 및 구지면 위주로 하락
 
- (대전 : -0.03% → -0.02%) 서구(0.02%)는 갈마‧탄방동 중소형규모 위주로 상승했으나, 중구(-0.11%)는 산성·목동 위주로, 대덕구(-0.07%)는 목상·신탄진동 구축 위주로 하락
 
ㅇ [세종 : -0.24% → -0.24%]
 
- 입주물량 및 매물 적체 영향 지속되며 도담·종촌동 위주로 하락
 
ㅇ [8개도 : -0.03% → -0.02%]
 
- (경남 : -0.08% → -0.07%) 거제시(-0.23%)는 문동·양정동 위주로, 창원 성산구(-0.14%)는 용호·반림동 구축 위주로 하락

               
※ 주간 아파트가격 동향에 대한 세부자료는 한국부동산원 부동산통계정보시스템 R-ONE(www.reb.or.kr/r-one) 또는 한국부동산원 부동산정보 앱*(스마트폰)을 통해 확인할 수 있다.
 
* 설치방법 : “구글 Play스토어” 또는 “Apple 앱스토어” 에서 “한국부동산원” 검색 후 설치
 
붙임 1 : 주간 아파트 시도별 변동률 통계표
붙임 2 : 수도권 지역 주간 아파트 변동률 통계표
붙임 3 : 5대광역시 아파트 변동률 통계표
붙임 4 : 주간 아파트 매매․전세 가격지수 변동률 그래프