전국주택가격동향조사:2024년 3월 3주 주간 아파트가격 동향

전국주택가격동향조사:2024년 3월 3주 주간 아파트가격 동향

□ 한국부동산원(원장 손태락)이 2024년 3월 3주(3.18일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과, 매매가격은 0.03% 하락, 전세 가격은 0.02% 상승을 기록했다.

 주간 아파트 매매가격 동향 

□ [전국 : -0.03%] 전국 주간 아파트 매매가격은 지난주(-0.05%) 대비 하락폭 축소됐다. 수도권(-0.05%→-0.02%)은 하락폭 축소, 서울(-0.01%→0.00%)은 보합 전환, 지방(-0.06%→-0.04%)은 하락폭 축소됐다.(5대광역시 (-0.08%→-0.05%), 세종(-0.29%→-0.25%), 8개도(-0.03%→-0.02%)) 

ㅇ 시도별로는 대구(-0.09%), 부산(-0.06%), 충남(-0.05%), 제주(-0.04%), 경남(-0.04%), 전남(-0.03%), 전북(-0.03%) 등은 하락, 광주(0.00%)는 보합, 경북(0.03%), 강원(0.01%)은 상승했다. 

- 공표지역 178개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(32→42개) 및 보합 지역(6→13개)은 증가, 하락 지역(140→123개)은 감소

□ [수도권 : -0.02%] 서울 0.00% 보합, 인천 0.01% 하락, 경기 0.03% 하락

 

ㅇ [서울 : -0.01% → 0.00%] - 정주여건에 따른 지역‧단지별 상승‧하락 혼조세 보이는 가운데, 매수문의 소폭 증가하며 일부 단지에서 매도 희망가 상향 조정 및 상승 거래 발생하는 등 하락에서 보합 전환 - (강북 14개구 : -0.01%) 종로구(0.02%)는 홍파‧사직동 주요단지 위주로, 서대문구(0.02%)는 남가좌‧북아현동 대단지 위주로 상승하며 상승 전환되었으나, 도봉구(-0.04%)는 방학‧쌍문동 구축 위주로, 강북구(-0.03%)는 수유‧번동 위주로 하락 - (강남 11개구 : 0.01%) 관악구(-0.05%)는 봉천‧신림동 위주로, 구로구(-0.03%)는 고척‧신도림동 구축 위주로 하락했으나, 동작구(0.05%)는 상도‧노량진동 중소형 규모 위주로, 송파구 (0.04%)는 잠실‧신천동 주요단지 위주로 상승하며 상승 전환 

ㅇ [인천 : -0.01% → -0.01%] - 부평구(0.03%)는 청천·산곡동 대단지 위주로, 서구(0.01%)는 심곡·검암동 위주로 상승했으나, 미추홀구(-0.09%)는 입주물량 영향있는 용현‧주안동 위주로, 동구(-0.06%)는 송림‧송현동 위주로, 계양구(-0.04%)는 효성‧작전동 구축 위주로 하락 

ㅇ [경기 : -0.07% → -0.03%] - 지역 내 교통호재 영향 등으로 여주시(0.15%)는 현암‧월송동 위주로, 고양 덕양구(0.12%)는 행신‧도내동 위주로 상승했으나, 안양 동안구(-0.18%)는 비산·호계동 중소형 규모 위주로, 화성시 (-0.08%)는 향남읍 및 기안동 위주로, 성남 중원구(-0.08%)는 하대원‧상대원동 위주로, 하남시(-0.07%)는 덕풍‧풍산동 위주로 관망세 보이며 하락

□ [지방 : -0.04%] 5대광역시 0.05% 하락, 

세종 0.25% 하락, 8개도 0.02% 하락 ㅇ [5대광역시 : -0.08% → -0.05%] - (대구 : -0.17% → -0.09%) 달성군(-0.24%)은 화원·다사읍 구축 위주로, 남구(-0.16%)는 이천·대명동 중대형 규모 위주로, 서구 (-0.13%)는 비산·중리동 주요단지 위주로 하락 - (부산 : -0.08% → -0.06%) 해운대구(-0.17%)는 좌·반여동 대단지 위주로, 연제구(-0.12%)는 입주물량 영향 있는 거제·연산동 위주로, 서구(-0.09%)는 암남동 및 서대신동1가 준신축 위주로 하락 

ㅇ [세종 : -0.29% → -0.25%] - 입주물량 등의 영향으로 종촌·고운동 및 조치원읍 위주로 하락 

ㅇ [8개도 : -0.03% → -0.02%] - (충남 : -0.10% → -0.05%) 홍성군(-0.38%)은 홍성·홍북읍 구축 위주로, 당진시(-0.08%)는 채운동 및 송산면 위주로 하락

 주간 아파트 전세가격 동향 

□ [전국 : 0.02%] 전국 주간 아파트 전세가격은 지난주(0.02%) 대비 상승폭 유지됐다. 

수도권(0.06%→0.07%)은 상승폭 확대, 서울(0.08%→0.07%)은 상승폭 축소, 지방(-0.03%→-0.02%)은 하락폭 축소됐다.(5대광역시 (-0.03%→-0.02%), 세종(-0.19%→-0.23%), 8개도(-0.02%→-0.02%)) 

ㅇ 시도별로는 인천(0.17%), 대전(0.05%), 경기(0.04%), 전북(0.04%), 울산(0.03%), 강원(0.02%) 등은 상승, 대구(-0.12%), 충남(-0.06%), 경남(-0.05%), 경북(-0.03%), 제주(-0.02%) 등은 하락했다. 

- 공표지역 178개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(102→106개)은 증가, 보합 지역(10→7개) 및 하락 지역(66→65개)은 감소

□ [수도권 : 0.07%] 서울 0.07% 상승, 인천 0.17% 상승, 경기 0.04% 상승 

ㅇ [서울 : 0.08% → 0.07%] - 신생아 특례 전세자금 대출 시행으로 인해 요건을 충족하는 지역 내 역세권 및 정주여건 양호한 단지로의 이주수요 증가하며 매물 감소하고 상승거래 발생하는 등 상승세 유지 - (강북 14개구 : 0.09%) 강북구(0.13%)는 정비사업 이주수요 발생으로 인한 미아‧번동 위주로, 노원구(0.13%)는 월계‧상계동 역세권 인근 단지 위주로, 은평구(0.13%)는 역촌‧대조동 구축 중소형 규모 위주로, 용산구(0.12%)는 산천‧이촌동 위주로 상승 - (강남 11개구 : 0.06%) 구로구(0.11%)는 온수‧항동 역세권 대단지 위주로, 동작구(0.11%)는 대방‧노량진동 위주로, 금천구(0.09%)는 독산‧가산동 정주여건 양호한 단지 위주로, 서초구(0.08%)는 신원‧반포동 위주로 상승 

ㅇ [인천 : 0.13% → 0.17%] - 중구(0.37%)는 중산‧운서동 위주로, 미추홀구(0.27%)는 용현‧ 도화동 위주로, 연수구(0.19%)는 정주여건 양호한 송도‧연수동 주요 단지 위주로, 부평구(0.19%)는 삼산‧부평동 대단지 위주로, 남동구(0.14%)는 논현‧만수동 준신축 위주로 상승 

ㅇ [경기 : 0.04% → 0.04%] - 파주시(-0.16%)는 문산읍‧야당동 위주로, 광주시(-0.09%)는 초월읍‧양벌동 위주로, 하남시(-0.09%)는 풍산‧학암동 중대형 규모 위주로 하락했으나, 성남 중원구(0.28%)는 은행‧금광동 주요 단지 위주로, 성남 수정구(0.22%)는 신흥‧단대동 위주로, 광명시(0.19%)는 하안‧광명동 위주로 상승 

□ [지방 : -0.02%] 5대광역시 0.02% 하락, 세종 0.23% 하락, 8개도 0.02% 하락 

ㅇ [5대광역시 : -0.03% → -0.02%] - (대구 : -0.13% → -0.12%) 달성군(-0.23%)은 다사‧화원읍 위주로, 서구(-0.17%)는 중리·내당동 구축 위주로, 수성구(-0.15%)는 황금동 및 입주물량 영향 있는 파동 위주로 하락 - (부산 : -0.02% → -0.01%) 해운대구(-0.06%)는 우‧좌동 구축 위주로, 중구(-0.06%)는 보수동3가 및 영주동 위주로, 연제구 (-0.04%)는 신규 입주물량 영향있는 거제·연산동 위주로 하락 

ㅇ [세종 : -0.19% → -0.23%] - 신규 입주물량 및 매물적체 영향으로 도담·고운동 위주로 하락 

ㅇ [8개도 : -0.02% → -0.02%] - (충남 : -0.05% → -0.06%) 계룡시(0.21%)는 엄사면 중소형 규모 위주로 상승했으나, 천안 동남구(-0.10%)는 신방·신부동 위주로 하락

※ 주간 아파트가격 동향에 대한 세부자료는 한국부동산원 부동산통계정보 시스템 

R-ONE(www.reb.or.kr/r-one) 또는 한국부동산원 부동산정보 앱*(스마트폰)을 통해 확인할 수 있다.

 * 설치방법: “구글Play스토어” 또는“Apple 앱스토어” 에서“한국부동산원” 검색후설치 붙임 

1 : 주간 아파트 시도별 변동률 통계표 붙임 

2 : 수도권 지역 주간 아파트 변동률 통계표 붙임 

3 : 5대광역시 아파트 변동률 통계표 붙임 

4 : 주간 아파트 매매․전세 가격지수 

오송 궁평지구 도시개발사업

 오송 궁평지구 도시개발사업

청주시 흥덕구 오송읍 궁평리 오송역세권개발사업 궁평지구가 오랜 산고끝에 개정안을 가지고 도시개발사업을 추진하기로 하였습니다.

오송읍 궁평리 252-11 일원으로 총면적30만9,909m2 부지에 2,232세대의 공동주택과 단독주택용지 등 주택용지와 상업시설을 조성키로 하였습니다.

애초 궁평지구에 포함될것으로 예상하였던 주택지가 극심한 투기에 몸살을 앓다가 결국은 주택지는 제외하고 농림지역을 대상으로 선정해 투기세력을 배제하고 원주민 위주로 몸집을 가볍게 하므로서 속도감을 높일 것이라 예상을 해봅니다.

개발방식은 오송역세권 도시개발사업과 같은 방식으로 토지 및 건축물 소유자들로 설립한 조합방식의 환지방식으로 조성키로 하였습니다.

2023년 3월 21일 오전 11시 오송읍 행정복지센터에서 주민설명회를 개최할 예정입니다.

전략환경영향평가서 초안 요약문 

1. 계획의 내용 

가 계 획 명 . : 오송 궁평지구 도시개발사업 

나 계획의 범위 . 

◦공간적 범위 

-위 치 :  충청북도 청주시 흥덕구 오송읍 궁평리 번지 일원 252-11 

  - 면 적 : 309,909㎡  

◦시간적 범위 

- : 사업기간2022년 ~   환지처분일 

다 계 획 인 구 . : 4,868 인(2,232세대 )   

라 계획 시행자 . : 오송역세권개발 궁평지구 추진위원회 

마 승 인 기 관 . : 청주시 바 협 의 기 관 . : 금강유역환경청

용도지역 결정 변경 조서 

용도지역 결정 변경 조서

용도지역 변경사유서 

지구단위계획구역 결정조서

전국주택가격동향조사:2024년 3월 2주 주간 아파트가격 동향

 전국주택가격동향조사:2024년 3월 2주 주간 아파트가격 동향

□ 한국부동산원(원장 손태락)이 2024년 3월 2주(3.11일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과, 매매가격은 0.05% 하락, 전세 가격은 0.02% 상승을 기록했다. -

 주간 아파트 매매가격 동향

□ [전국 : -0.05%] 전국 주간 아파트 매매가격은 지난주(-0.05%) 대비 하락폭 유지됐다. 수도권(-0.04%→-0.05%)은 하락폭 확대, 서울(-0.02%→-0.01%)은 하락폭 축소, 지방(-0.06%→-0.06%)은 하락폭 유지됐다.(5대광역시 (-0.09%→-0.08%), 세종(-0.14%→-0.29%), 8개도(-0.03%→-0.03%))

ㅇ 시도별로는 대구(-0.17%), 충남(-0.10%), 부산(-0.08%), 경기 (-0.07%), 광주(-0.05%), 제주(-0.04%), 경남(-0.04%) 등은 하락, 경북(0.00%)은 보합, 강원(0.03%)은 상승했다. - 공표지역 178개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(26→32개)은 증가, 보합 지역(11→6개) 및 하락 지역(141→140개)은 감소

□ [수도권 : -0.05%] 서울 0.01% 하락, 인천 0.01% 하락, 경기 0.07% 하락

ㅇ [서울 : -0.02% → -0.01%] - 매도‧매수인간 희망가격 차이로 거래 관망세 지속되는 가운데, 정주여건에 따른 지역‧단지별 상승‧하락 혼조세 보이며, 일부 급매물 위주 거래 영향으로 하락세 지속 - (강북 14개구 : -0.02%) 광진구(0.02%)는 구의‧자양동 주요단지 위주로, 마포구(0.01%)는 창전‧신공덕동 위주로 상승하며 상승 전환되었으나, 강북구(-0.06%)는 수유‧우이동 위주로, 노원구 (-0.04%)는 상계‧공릉동 구축 위주로 하락 - (강남 11개구 : -0.01%) 송파구(0.03%)는 잠실‧방이동 대단지 위주로 상승 지속, 동작구(0.03%)는 흑석‧본동 준신축 위주로 상승 전환되었으나, 구로구(-0.07%)는 구로‧오류동 위주로, 관악구 (-0.05%)는 봉천‧신림동 중대형 규모 위주로 하락

ㅇ [인천 : -0.03% → -0.01%] - 중구(0.16%)는 혼조세 보이는 가운데, 운서·중산동 위주로 상승 했으나, 미추홀구(-0.08%)는 입주물량 영향있는 도화‧용현동 위주로, 계양구(-0.05%)는 효성‧작전동 위주로, 서구(-0.02%)는 급매물 위주 거래 발생하며 청라‧가정동 등에서 하락

ㅇ [경기 : -0.06% → -0.07%] - 여주시(0.09%)는 지역 내 교통호재 있는 가운데, 정주여건 양호한 홍문‧현암동 위주로, 성남 수정구(0.06%)는 고등‧수진동 위주로, 용인 처인구(0.04%)는 개발기대감 보이며 상승했으나, 안양 만안구(-0.17%)는 안양·석수동 위주로, 광명시(-0.16%)는 광명‧ 하안동 위주로, 안양 동안구(-0.15%)는 평촌‧비산동 위주로, 의정부시(-0.14%)는 민락지구 및 의정부‧용현동 위주로 하락

□ [지방 : -0.06%] 5대광역시 0.08% 하락, 세종 0.29% 하락, 8개도 0.03% 하락 ㅇ [5대광역시 : -0.09% → -0.08%] - (대구 : -0.15% → -0.17%) 달성군(-0.24%)은 화원·논공읍 중소형 규모 위주로, 달서구(-0.24%)는 도원·이곡동 위주로, 수성구 (-0.23%)는 매호·신매동 구축 위주로 하락 - (부산 : -0.11% → -0.08%) 연제구(-0.27%)는 입주물량 영향 있는 거제·연산동 위주로, 해운대구(-0.17%)는 좌·반여동 구축 위주로, 수영구(-0.15%)는 수영·남천동 중대형 규모 위주로 하락

ㅇ [세종 : -0.14% → -0.29%] - 신규 입주물량 영향 및 매물 적체되며 나성·반곡동 위주로 하락

ㅇ [8개도 : -0.03% → -0.03%] - (충남 : -0.06% → -0.10%) 천안 동남구(-0.20%)는 청당·봉명동 대단지 위주로, 천안 서북구(-0.14%)는 두정·백석동 위주로 하락

 주간 아파트 전세가격 동향

□ [전국 : 0.02%] 전국 주간 아파트 전세가격은 지난주(0.03%) 대비 상승폭 축소됐다. 수도권(0.08%→0.06%)은 상승폭 축소, 서울(0.08%→0.08%)은 상승폭 유지, 지방(-0.03%→-0.03%)은 하락폭 유지됐다.(5대광역시 (-0.03%→-0.03%), 세종(-0.29%→-0.19%), 8개도(-0.01%→-0.02%))

ㅇ 시도별로는 인천(0.13%), 전북(0.07%), 경기(0.04%), 대전(0.02%), 울산(0.02%) 등은 상승, 전남(0.00%)은 보합, 대구(-0.13%), 경남 (-0.05%), 경북(-0.05%), 충남(-0.05%) 등은 하락했다. - 공표지역 178개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(111→102개)은 감소, 보합 지역(8→10개) 및 하락 지역(59→66개)은 증가

□ [수도권 : 0.06%] 서울 0.08% 상승, 인천 0.13% 상승, 경기 0.04% 상승

ㅇ [서울 : 0.08% → 0.08%] - 매매시장 불확실성으로 인해 매수대기자의 전세수요 전환과 신생아 특례 전세자금 대출 시행으로 인해 요건을 충족하는 지역내 역세권․신축 등 선호단지로의 이주수요 증가하며 매물 감소하고 상승거래 발생하는 등 상승 - (강북 14개구 : 0.10%) 성동구(0.16%)는 행당동‧금호동1가 대단지 위주로, 노원구(0.16%)는 중계‧월계동 구축 소형규모 위주로, 은평구(0.15%)는 녹번‧불광동 역세권 대단지 위주로, 서대문구(0.14%)는 홍은‧북가좌동 위주로 상승 - (강남 11개구 : 0.06%) 구로구(0.12%)는 고척‧구로동 위주로, 금천구(0.10%)는 시흥‧독산동 신축 소형규모 위주로, 강서구 (0.09%)는 내발산‧염창동 역세권 대단지 위주로, 양천구(0.08%)는 목‧신월동 위주로 상승

ㅇ [인천 : 0.14% → 0.13%] - 부평구(0.17%)는 일신‧부평동 위주로, 연수구(0.16%)는 송도‧ 청학동 주요단지 위주로, 미추홀구(0.15%)는 관교‧용현동 정주여건 양호한 단지 위주로, 남동구(0.14%)는 남촌‧간석동 위주로, 서구(0.13%)는 심곡‧연희동 위주로 상승

ㅇ [경기 : 0.07% → 0.04%] - 하남시(-0.26%)는 창우‧풍산동 위주로, 파주시(-0.15%)는 검산‧ 다율동 위주로, 과천시(-0.11%)는 갈현‧부림동 위주로 하락했으나, 성남 중원구(0.22%)는 은행‧금광동 위주로, 수원 영통구(0.21%)는 원천‧하동 위주로, 부천 오정구(0.20%)는 여월‧오정동 주요단지 위주로 상승 

□ [지방 : -0.03%] 5대광역시 0.03% 하락, 세종 0.19% 하락, 8개도 0.02% 하락 ㅇ [5대광역시 : -0.03% → -0.03%] - (대구 : -0.13% → -0.13%) 달성군(-0.29%)은 관망세 짙어지며 현풍‧화원읍 위주로, 수성구(-0.22%)는 입주물량 영향있는 파· 만촌동 위주로, 서구(-0.18%)는 내당·평리동 구축 위주로 하락 - (부산 : -0.02% → -0.02%) 남구(0.07%)는 용호‧문현동 위주로 상승했으나, 수영구(-0.21%)는 입주물량 영향있는 남천동 위주로, 연제구(-0.08%)는 거제·연산동 구축 위주로 하락

ㅇ [세종 : -0.29% → -0.19%] - 입주물량 등의 영향 있는 가운데, 아름·새롬동 위주로 하락

ㅇ [8개도 : -0.01% → -0.02%] - (경남 : -0.02% → -0.05%) 거제시(-0.14%)는 입주물량 영향있는 장평·상동동 위주로, 창원 성산구(-0.11%)는 대원·반림동 위주로 하락

※ 주간 아파트가격 동향에 대한 세부자료는 한국부동산원 부동산통계정보 시스템 R-ONE(www.reb.or.kr/r-one) 또는 한국부동산원 부동산정보 앱*(스마트폰)을 통해 확인할 수 있다

주택시장 건전성 규제를 악화시키는 주범은?(영상보고서)

 

주택시장 건전성 규제를 악화시키는 주범은?(영상보고서)

[주요 여건]

■ 정책 당국은 주택시장으로의 과도한 신용 공급을 제어하기 위해 거시건전성 규제를 적극 활용하고 있으나 정책 시차와 정책 누수로 인해 규제의 효과가 약화됨.

■ 정책 시차 완화를 위해서는 총부채원리금상환비율(DSR) 규제와 같이 자동안정화 기능을 갖춘 정책을 적극 활용할 필요가 있음.

■ 올해 2월 도입한 스트레스 DSR 규제는 고정금리 선택에 따른 인센티브를 부여해 차주의 고정금리 선택을 유도하는 효과가 있을 것으로 기대됨.

■ 정책 누수 측면에서 가장 심각한 문제는 전세 제도를 통한 규제 우회로 전세 선택에 대한 인센티브를 줄여 전세 의존도를 낮출 필요가 있음.

■ 동시에 전세 제도의 서민 주거 안정 역할을 대체할 지원책을 종합적으로 모색해야 함.      

2024년 2월 외국인 증권투자 동향

 2024년 2월 외국인 증권투자 동향

〔주요 내용〕 

                                                                                  

□ (순투자) ’24.2월중 외국인은 상장주식 7조 3,750억원을 순매수*하고, 상장채권 3조 4,570억원을 순투자**하여, 총 10조 8,320억원 순투자 * 유가증권시장 7조 2,760억원 순매수, 코스닥시장 1,000억원 순매수 ** [매수(10.7조원) - 매도(5.8조원)] - 만기상환(1.5조원) = 3.5조원 상당 ◦ 주식 4개월 연속 순매수 지속, 채권 2개월 연속 순투자 지속 

□ (보유규모) ’24.2월말 현재 외국인은 상장주식 762.0조원 (시가총액의 28.1%), 상장채권 248.8조원(상장잔액의 9.8%) 등 총 1,010.8조원의 상장증권을 보유 ⇨ 주식: ’24.2월 순매수 지속, ’24.1월 대비 보유잔액 증가(+58.0조원) 채권: ’24.2월 순투자 지속, ’24.1월 대비 보유잔액 증가(+3.4조원)

□ (지역별) 유럽(4.7조원), 미주(2.9조원), 아시아(0.2조원) 등은 순매수, 중동(△0.2조원) 등은 순매도 

□ (국가별) 영국(3.6조원), 미국(2.8조원) 등은 순매수, 케이맨제도 (△0.7조원), 몰타(△0.2조원) 등은 순매도 

□ (보유규모) 미국 303.9조원(외국인 전체의 39.9%), 유럽 239.9조원*(31.5%), 아시아 109.6조원**(14.4%), 중동 18.3조원(2.4%) 順 * 영국 77.3조원(10.1%), 룩셈부르크 43.9조원(5.8%), 아일랜드 29.8조원(3.9%) 등 ** 싱가포르 56.7조원(7.4%), 중국 16.1조원(2.1%), 일본 14.9조원(2.0%) 등 

Ⅱ. 채권투자 동향(붙임 2 참조) 

◆ ’24.2월중 외국인은 상장채권 4조 9,650억원을 순매수하고, 1조 5,080억원을 만기상환 받아 총 3조 4,570억원 순투자 

◦ '24.2월말 현재 248.8조원(전월대비 +3.4조원)을 보유(상장잔액의 9.8%) 

□ (지역별) 아시아(2.3조원), 중동(1.0조원), 미주(0.3조원) 등은 순투자 ◦ 보유규모는 아시아 117.4조원(47.2%), 유럽 69.9조원(28.1%) 順 

□ (종류별) 국채(4.2조원)는 순투자, 통안채(△0.6조원) 등은 순회수하여, ’24.2월말 현재 국채 224.9조원(90.4%), 특수채 23.7조원(9.5%) 보유 

□ (잔존만기별) 잔존만기 5년 이상(2.8조원), 1~5년 이상(1.4조원) 채권에서 순투자하였고, 1년 미만(△0.8조원) 채권에서 순회수 ◦ ’24.2월말 현재 잔존만기 1년 미만 채권은 38.1조원(15.3%), 1~5년 미만은 107.3조원(43.1%), 5년 이상은 103.3조원(41.5%) 보유 

붙임1 외국인의 상장주식 순매수 동향 및 보유현황 등

전국주택가격동향조사:2024년 3월 1주 주간 아파트가격 동향

전국주택가격동향조사:2024년 3월 1주 주간 아파트가격 동향

□ 한국부동산원(원장 손태락)이 2024년 3월 1주(3.4일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과, 매매가격은 0.05% 하락, 전세 가격은 0.03% 상승을 기록했다. 

                          

 주간 아파트 매매가격 동향 

□ [전국 : -0.05%] 전국 주간 아파트 매매가격은 지난주(-0.05%) 대비 하락폭 유지됐다. 수도권(-0.04%→-0.04%) 및 서울(-0.02%→-0.02%)은 하락폭 유지, 지방(-0.05%→-0.06%)은 하락폭 확대됐다.(5대광역시(-0.07%→ -0.09%), 세종(-0.20%→-0.14%), 8개도(-0.03%→-0.03%)) 

ㅇ 시도별로는 대구(-0.15%), 부산(-0.11%), 충남(-0.06%), 대전 (-0.06%), 경기(-0.06%), 제주(-0.05%), 경남(-0.04%), 경북 (-0.03%) 등은 하락, 강원(0.06%)은 상승했다. - 공표지역 178개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(28→26개)은 감소, 보합 지역(10→11개) 및 하락 지역(140→141개)은 증가

□ [수도권 : -0.04%] 서울 0.02% 하락, 인천 0.03% 하락, 경기 0.06% 하락 

ㅇ [서울 : -0.02% → -0.02%] - 선호단지에 대한 급매물 매수문의 존재하나 매도 희망가격 하향 조정이 쉽게 진행되지 못하는 관망세 속에서 지역별 단지별 상승 하락 혼조되는 가운데 급매물 위주 거래 영향으로 하락세 지속 - (강북 14개구 : -0.03%) 매수문의 한산한 상황 지속되며 강북구 (-0.09%)는 번 우이동 위주로, 도봉구(-0.06%)는 쌍문 도봉동 구축 위주로, 은평구(-0.05%)는 불광 녹번동 주요단지 위주로, 서대문구(-0.03%)는 현저 천연 냉천동 위주로 하락 - (강남 11개구 : -0.01%) 송파구(0.03%)는 석촌 문정동 위주로 상승 지속, 서초구(0.00%)는 구축 하락과 신축 상승 등 혼조세 속 보합으로 전환되었으나, 관악구(-0.06%)는 봉천 신림동 위주로, 강동구(-0.02%)는 고덕 강일동 대단지 위주로 하락 

 ㅇ [인천 : -0.03% → -0.03%] - 서구(0.04%)는 신도시 내 정주여건 양호한 신현·청라동 위주로, 연수구(0.01%)는 청학 선학동 역세권 단지 위주로 상승했으나, 미추홀구(-0.14%)는 입주물량 영향있는 용현 학익동 위주로, 중구(-0.07%)는 운서 운남동 위주로 하락 

ㅇ [경기 : -0.06% → -0.06%] - 고양 덕양구(0.09%)는 행신 화정동 구도심 위주로, 용인 처인구 (0.03%)는 이동읍·김량장동 위주로 상승, 포천시(0.01%)는 신축 수요로 상승전환 했으나, 광주시(-0.29%)는 고산동 입주물량 영향으로, 안양 동안구(-0.21%)는 호계·비산동 구축 위주로, 광명시(-0.17%)는 하안 광명동 위주로, 파주시(-0.14%)는 문산 조리읍 위주로, 안성시 (-0.12%)는 당왕동 공도읍 위주로 하락

□ [지방 : -0.06%] 5대광역시 0.09% 하락, 세종 0.14% 하락, 8개도 0.03% 하락 

ㅇ [5대광역시 : -0.07% → -0.09%] - (대구 : -0.13% → -0.15%) 달성군(-0.29%)은 현풍읍 및 구지면 위주로, 서구(-0.28%)는 입주물량 영향 있는 비산·중리동 구축 위주로, 남구(-0.26%)는 봉덕·대명동 위주로 하락 - (부산 : -0.08% → -0.11%) 연제구(-0.28%)는 입주물량 영향 있는 연산·거제동 위주로, 영도구(-0.26%)는 동삼동 구축 위주로, 수영구(-0.17%)는 민락·광안동 위주로 하락 

ㅇ [세종 : -0.20% → -0.14%] - 신규 입주물량 영향으로 종촌·아름동 위주로 하락 ㅇ [8개도 : -0.03% → -0.03%] - (충남 : -0.09% → -0.06%) 홍성군(-0.27%)은 홍성·홍북읍 위주로, 천안 동남구(-0.17%)는 청당·신방동 주요단지 위주로 하락 

 주간 아파트 전세가격 동향

□ [전국 : 0.03%] 전국 주간 아파트 전세가격은 지난주(0.02%) 대비 상승폭 확대됐다. 수도권(0.06%→0.08%) 및 서울(0.05%→0.08%)은 상승폭 확대, 지방(-0.02%→-0.03%)은 하락폭 확대됐다.(5대광역시(-0.03%→ -0.03%), 세종(-0.27%→-0.29%), 8개도(0.00%→-0.01%)) 

ㅇ 시도별로는 인천(0.14%), 경기(0.07%), 대전(0.04%), 강원(0.04%), 울산(0.03%) 등은 상승, 세종(-0.29%), 대구(-0.13%), 경북(-0.07%), 충남(-0.04%), 제주(-0.02%), 경남(-0.02%) 등은 하락했다. - 공표지역 178개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(109→111개)은 증가, 보합 지역(14→8개)은 감소, 하락 지역(55→59개)은 증가

□ [수도권 : 0.08%] 서울 0.08% 상승, 인천 0.14% 상승, 경기 0.07% 상승 

ㅇ [서울 : 0.05% → 0.08%] - 매매관망세가 전세수요로 전환되는 등 전세수요에 비해 공급 부족한 상황으로 역세권 및 정주여건 양호한 단지의 임차문의는 꾸준히 유지되고 신축 및 소형규모 위주로 거래 발생하며 상승 - (강북 14개구 : 0.10%) 성동구(0.27%)는 행당동 금호동1가 위주로, 노원구(0.15%)는 하계 월계동 역세권 및 정주여건 양호한 단지 위주로, 용산구(0.13%)는 원효로1가 후암 신계동 위주로, 강북구(0.12%)는 번 미아동 소형규모 위주로 상승 - (강남 11개구 : 0.05%) 구로구(0.12%)는 고척 신도림동 역세권 소형규모 위주로, 동작구(0.12%)는 본 흑석 노량진동 역세권 및 주요 구축 위주로, 금천구(0.09%)는 가산 독산동 신축 소형 규모 위주로, 서초구(0.06%)는 잠원 방배동 위주로 상승 

ㅇ [인천 : 0.10% → 0.14%] - 중구(0.29%)는 운서 중산동 주요단지 위주로, 부평구(0.18%)는 삼산 청천 부평동 위주로, 연수구(0.17%)는 연수 송도동 주요단지 위주로, 서구(0.14%)는 청라 가정동 등 신도시 위주로, 미추홀구 (0.13%)는 용현 도화동 위주로 상승 

ㅇ [경기 : 0.06% → 0.07%] - 과천시(-0.18%)는 부림 중앙동 위주로, 안성시(-0.14%)는 입주 예정 물량 영향 있는 공도읍 등 위주로, 파주시(-0.13%)는 아동동 문산읍 위주로 하락했으나, 부천 오정구(0.25%)는 고강 원종동 위주로, 광명시(0.24%)는 철산 하안동 대단지 위주로, 수원 영통구 (0.22%)는 영통 매탄동 주요단지 위주로 상승 - 7 - □ [지방 : -0.03%] 5대광역시 0.03% 하락, 세종 0.29% 하락, 8개도 0.01% 하락 

ㅇ [5대광역시 : -0.03% → -0.03%] - (대구 : -0.10% → -0.13%) 달성군(-0.26%)은 다사읍 외곽지역 및 유가읍 준신축 위주로, 북구(-0.18%)는 칠성동2가 및 태전동 위주로, 남구(-0.17%)는 봉덕동 대형 규모 위주로 하락 - (부산 : -0.03% → -0.02%) 영도구(-0.09%)는 동삼동 주요단지 위주로, 북구(-0.07%)는 화명동 주요 대단지 및 구포동 위주로, 동래구(-0.06%)는 온천·명장동 위주로 하락 

ㅇ [세종 : -0.27% → -0.29%] - 매물적체 지속되며 조치원읍 및 종촌·도담동 위주로 하락 ㅇ [8개도 : 0.00% → -0.01%] - (경북 : -0.06% → -0.07%) 경산시(-0.27%)는 옥곡동 및 압량읍 위주로, 포항 북구(-0.25%)는 홍해읍·창포동 대단지 위주로 하락 

                                                                      (지난주 대비 %)

※ 주간 아파트가격 동향에 대한 세부자료는 한국부동산원 부동산통계정보 시스템 R-ONE(www.reb.or.kr/r-one) 또는 한국부동산원 부동산정보 앱*(스마트폰)을 통해 확인할 수 있다                          

 ■ 지역별 부동산 분양시장 동향(3월 첫째주)

춘래불사춘(春來不似春)이라고 봄은 왔는데도 부동산 분양시장에 찬바람은 여전한 것 같은데 시장의 흐름을 참고하시는데 도움이 될 것 같아 올려봅니다.

1.서울지역 분양시장 동향

(※ 분양가는 평형별 최고가 기준) 

• ‘더샵 둔촌포레’ 분양 예정 ( 서울 강동구 둔촌동 30-4 일대 )  

(시행사는 둔촌현대1차아파트 리모델링주택조합, 시공사는 포스코이앤씨) 

지하2층~지상14층, 8개동, 전용면적 84·112㎡, 총 572가구(일반분양 74가구(일반공급 47가구 + 특별공급 27가구)).. 주차 701대(세대당 1.23대)  

세대당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33평) 13억6,800만원~13억9,300만원, 112㎡(44 평) 16억9,520만원.. 평당 분양가는 3,869~4,190만원.. 

계약금 10%, 중도금 30%, 잔금 60% _ 2024년 3월 12일 1순위 청약.. 2024년 11월 입주 예정

 서울과 강동구와 둔촌동의 평당 평균 시세는 각각 3,711만원, 3,603만원, 3,233만원

•  ‘에스아이팰리스 올림픽공원’ 분양 예정(서울 강동구 성내동 459-3 일대) 

(시행사는 성우파트 너스, 시공사는 에스테크건설) _ 지하3층~지상16층, 전용면적 52㎡, 총 58가구(일반공급 37가구 + 특별공급 21가구)  

세대당 분양가는 전용면적 52㎡(공급면적 21평) 11억4,000만원~13억7,000만원.. 평당 분양 가는 5,382~6,468만원.. 

계약금 10% + 입주시 잔금 90% _ 2024년 3월 5일 1순위 청약.. 2024년 3월 입주 예정.. 전매금지 1년

서울과 강동구와 성내동의 평당 평균 시세는 각각 3,711만원, 3,603만원, 3,278만원 

•오피스텔 ‘가산 G밸리 라티포레스트’ 분양 예정 (서울 구로구 가리봉동 127-9 일대) 

(시행 사는 무궁화신탁) _ 부지 297평, 연면적 1,474평, 용적률 389.00%, 건폐율 38.76%, 지하2층~지상16층, 

세대당 분양가는 전용면적 32.07㎡(전용면적 9.70평) 4억5,527만원, 

32.66㎡(9.88평) 4억 5,835만원~4억6,246만원 _ 2024년 3월 5~12일 청약.. 

청약신청금은 100만원.. 2024년 9월 입주 예정 

• 도시형생활주택 ‘서울 우남 w컨템포287’ 분양 예정서울 금천구 시흥동 113-16 일대)

 (시행사 는 신한자산신탁, 시공사는 우남건설) _ 부지 935평, 연면적 4,672평, 용적률 499.47%, 건폐율 59.53%, 지하4층~지상18층, 1개 동, 전용면적 58㎡, 총 28가구.. 층고 4.5m, 전 세대 복층 구조 

세대당 분양가는 전용면적 44.95㎡(전용면적 13.60평) 6억9,760만원 _ 2024년 3월 11~12일 청약.. 

청약신청금은 100만원.. 2024년 9월 입주 예정

• 오피스텔 ‘서울 우남 w컨템포287’ 분양 예정( 서울 금천구 시흥동 113-16 일대)

(시행사는 신 한자산신탁, 시공사는 우남건설) _ 부지 935평, 연면적 4,672평, 용적률 499.47%, 건폐율 59.53%, 지하4층~지상18층, 1개 동, 전용면적 58㎡, 총 9실.. 층고 4.5m, 전 세대 복층 구조 

세대당 분양가는 전용면적 58.25㎡(전용면적 17.62평) 6억8,570만원 _ 2024년 3월 4~5일 청약.. 

청약신청금은 100만원.. 2024년 9월 입주 예정 

• 도시형생활주택 ‘이문 월드메르디앙 힐트리움 더테 라스’ 분양 예정(서울 동대문구 이문동 348-11 일대)

(시행사는 한원건설그룹) _ 지하1층~지상6층, 2개동, 전용면적 62·65·80·83㎡, 총 5가구 

세대당 분양가는 전용면적 62.11㎡(전용면적 18.79평) 6억9,700만원, 65.94㎡(19.95평) 8억 8,100만원, 80.83㎡(24.45평) 8억6,900만원, 83.89㎡(25.38평) 8억4,500만원 _ 2024년 3월 11일 청약.. 

청약신청금은 100만원.. 2024년 3월 입주 예정 

•주상복합 ‘경희궁 유보라’ 분양 예정( 서울 서대문구 영천동 69-20 일대)

(시행사는 영천 구역주택재개발정비사업조합, 시공사는 반도건설) _ 지하5층~지상23층, 2개동, 전용면적 59·84㎡, 총 199가구(일반분양 108가구(일반공급 57가구 + 특별공급 51가구)) + 오피스텔(전용면적 21~55㎡) 116실(일반분양 11실).. 

세대당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 26평) 10억4,875만원, 84㎡(35·36평) 13억4,075 만원~13억4,875만원.. 평당 분양가는 3,755~4,083만원.. 중도금 이자후불제.. 발코니확장 비 59㎡ 1,650만원, 84㎡ 1,070~1,690만원 _ 2024년 3월 5일 1순위 청약.. 2026년 7월 입주 예정

서울과 서대문구의 평당 평균 시세는 각각 3,711만원, 3,006만원 

• 오피스텔 ‘경희궁 유보라’ 분양 예정(서울 서대문구 영천동 69-20 일대)

(시행사는 영천 구역주택재개발정비사업조합, 시공사는 반도건설) _ 지하5층~지상23층, 2개동, 전용면적 21·22㎡, 총 11실

세대당 분양가는 전용면적 21.26㎡(전용면적 6.43평) 1억9,160만원, 21.78㎡(6.59평) 1억 9,750만원, 21.94㎡(6.64평) 1억9,650만원, 21.95㎡(6.64평) 2억50만원, 22.37㎡(6.77평) 2 억440만원 _ 2024년 3월 4일 청약.. 

청약신청금은 100만원.. 2026년 7월 입주 예정 

• 도시형생활주택 ‘라포레 홍대’의 청약 결과, 1가구 모집(서울 서대문구 창천동 372)

분양한 에 총 263건이 청약되어 평균 경쟁률 263.0대1 기록 (시행사는 리츠건업) _ 전용면적 29㎡, 총 1가구 _ 채당 분양가는 전용면적 29.71㎡(전용면적 8.99평) 6억3,900만원 _ 2024년 2월 23~26일 청약.. 

청약신청금은 100만원.. 2024년 3월 입주 예정 

•‘e편한세상 검단 에코비스타’ 분양 예정(인천 서구 마전동 431-4 일대)(검단신도시 AA29블록)

(시행사는 우리자산신탁, 시공사는 DL건설) _ 지하3층~지상20층, 11개동, 전용면적 84·99·119㎡, 총 732가구(일반공급 408가구 + 특 별공급 324가구).. 공유오피스, 시니어북까페, 강의실 조성

세대당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33·34평) 5억1,000만원~5억2,500만원, 99㎡(39 평) 5억7,000만원~5억8,600만원, 119㎡(46·47평) 7억3,800만원.. 평당 분양가는 1,458~ 1,590만원.. 분양가 상한제.. 발코니 확장비는 84㎡ 439~714만원, 99㎡ 645~846만원, 119㎡ 699~720만원 _ 2024년 3월 5일 1순위 청약.. 2026년 7월 입주 예정 

인천과 서구와 마전동의 평당 평균 시세는 각각 1,265만원, 1,299만원, 862만원

• ‘송도자이풍경채 그라노블 1단지’ 분양 예정( 인천 연수구 송도동 551-1)

(시행사는 송도 국제화복합단지개발, 시공사는 GS건설·제일건설·원광건설·성도건설) _ 지하1층~지상29층, 6개동, 전용면적 84·101·139·147·208㎡, 총 469가구(일반공급 249 가구 + 특별공급 220가구)

세대당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33평) 8억200만원~8억8,500만원, 101㎡(40평) 9 억7,700만원~10억원, 139㎡(56평) 19억9,100만원, 147㎡(59평) 21억1,900만원, 208㎡(83 평) 28억5,800만원.. 평당 분양가는 2,399~3,611만원 _ 2024년 3월 12일 1순위 청약.. 2027년 6월 입주 예정 

인천과 연수구와 송도동의 평당 평균 시세는 각각 1,268만원, 1,635만원, 2,120만원 

•‘송도자이풍경채 그라노블 2단지’ 분양 예정(인천 연수구 송도동 552)

(시행사는 송도국 제화복합단지개발, 시공사는 GS건설·제일건설·원광건설·성도건설) _ 지하1층~지상29층, 7개동, 전용면적 84·101·139·147·208㎡, 총 548가구(일반공급 284 가구 + 특별공급 264가구)

세대당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33·34평) 8억3,800만원~8억8,500만원, 101㎡(40 평) 9억7,700만원~10억원, 139㎡(56평) 19억9,100만원, 147㎡(59평) 21억1,900만원, 208 ㎡(83평) 28억5,800만원.. 평당 분양가는 2,422~3,598만원 _ 2024년 3월 12일 1순위 청약.. 2027년 6월 입주 예정

인천과 연수구와 송도동의 평당 평균 시세는 각각 1,268만원, 1,635만원, 2,120만원 

•‘송도자이풍경채 그라노블 3단지’ 분양 예정(인천 연수구 송도동 554)

(시행사는 송도국 제화복합단지개발, 시공사는 GS건설·제일건설·원광건설·성도건설) _ 지하2층~지상45층, 3개동, 전용면적 84·99·101·111·149㎡, 총 597가구(일반공급 343가 구 + 특별공급 254가구)

세대당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 36평) 8억7,600만원~8억8,600만원, 99㎡(42평) 10억3,000만원, 111㎡(43평) 10억1,600만원, 149㎡(63평) 21억6,700만원.. 평당 분양가는 2,377~3,436만원 _ 2024년 3월 12일 1순위 청약.. 2028년 4월 입주 예정

인천과 연수구와 송도동의 평당 평균 시세는 각각 1,268만원, 1,635만원, 2,120만원 

•오피스텔 ‘송도자이풍경채 그라노블 3단지’ 분양 예정(인천 연수구 송도동 554)

(시행사 는 송도국제화복합단지개발, 시공사는 GS건설·제일건설·원광건설·성도건설) _ 지하2층~지상45층, 전용면적 39㎡, 총 271실

세대당 분양가는 전용면적 39.77·39.78㎡(전용면적 12.03평) 2억2,600만원~2억2,700만원 _ 2024년 3월 14일 청약.. 청약신청금은 100만원.. 2028년 4월 입주 예정 

•‘송도자이풍경채 그라노블 4단지’ 분양 예정(인천 연수구 송도동 553)

(시행사는 송도국 제화복합단지개발, 시공사는 GS건설·제일건설·원광건설·성도건설) _ 지하2층~지상47층, 2개동, 전용면적 84·101·127㎡, 총 504가구(일반공급 331가구 + 특 별공급 173가구)

세대당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 35평) 8억8,300만원, 101㎡(41평) 9억7,200만원, 127㎡(52평) 12억8,300만원.. 평당 분양가는 2,353~2,549만원 _ 2024년 3월 12일 1순위 청약.. 2028년 4월 입주 예정

인천과 연수구와 송도동의 평당 평균 시세는 각각 1,268만원, 1,635만원, 2,120만원 

•‘송도자이풍경채 그라노블 5단지’ 분양 예정(인천 연수구 송도동 553-2)

(시행사는 송도 국제화복합단지개발, 시공사는 GS건설·제일건설·원광건설·성도건설) _ 지하2층~지상45층, 3개동, 전용면적 84·101·111·149㎡, 총 610가구(일반공급 342가구 + 특별공급 268가구)

세대당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 36평) 8억7,600만원~8억8,600만원, 101㎡(43평) 10억1,600만원, 111㎡(46평) 11억4,200만원, 149㎡(63평) 21억6,700만원.. 평당 분양가는 2,381~3,442만원 _ 2024년 3월 12일 1순위 청약.. 2028년 4월 입주 예정

인천과 연수구와 송도동의 평당 평균 시세는 각각 1,268만원, 1,635만원, 2,120만원

 

•오피스텔 ‘송도자이풍경채 그라노블 5단지’ 분양 예정(인천 연수구 송도동 553-2)

(시행 사는 송도국제화복합단지개발, 시공사는 GS건설·제일건설·원광건설·성도건설) _ 지하2층~지상45층, 전용면적 39㎡, 총 271실

세대당 분양가는 전용면적 39.77·39.78㎡(전용면적 12.03평) 2억1,700만원~2억2,600만원 _ 2024년 3월 14일 청약.. 

청약신청금은 100만원.. 2028년 4월 입주 예정

•‘휴먼빌 일산 클래스원'(경기 고양시 일산동구 식사동 1107 일대)(고양풍동2지구 3블록) 

1순위 청약 결과, 421가구 모집에 총 144건이 청약되어 평균 경쟁률 0.34대1 기록 (시행 및 시공사는 일신건영) _ 지하2층~지상34층, 4개동, 전용면적 84㎡, 총 529가구(일반공급 270가구 + 특별공급 259가구)

세대당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 35평) 7억2,700만원~7억3,700만원.. 평당 분양가 는 2,104~2,124만원 _ 2024년 2월 27일 1순위 청약.. 2027년 4월 입주 예정

경기과 고양시와 일산동구와 식사동의 평당 평균 시세는 각각 1,704만원, 1,607만원, 1,650만원, 1,422만원 

•‘광주 탄벌 서희스타힐스 1단지’ 분양 예정( 경기 광주시 탄벌동 509 일대(탄벌4지구 A1블록)

(시행사는 탄벌4지구지역주택조합, 시공사는 서희건설) _ 지하2층~지상24층, 5개동, 전용면적 59·72㎡, 일반분양 47가구(일반공급 23가구 + 특별 공급 24가구)

세대당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 4억3,250만원~4억6,240만원, 72㎡(29평) 5 억1,900만원~5억2,150만원.. 평당 분양가는 1,714~1,824만원 _ 2024년 3월 5일 1순위 청약.. 2024년 9월 입주 예정

경기와 광주시와 탄벌동의 평당 평균 시세는 각각 1,704만원, 1,250만원, 1,183만원 

 • ‘광주 탄벌 서희스타힐스 2단지’ 분 양 예정(경기 광주시 탄벌동 532-2 일대)(탄벌4지구 A2블록)

(시행사는 탄벌지역주택조합, 시공사는 서희건설) _ 지하2층~지상22층, 4개동, 전용면적 59㎡, 일반분양 29가구(일반공급 13가구 + 특별공 급 16가구)

세대당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24·25평) 4억3,470만원~4억4,600만원.. 평당 분 양가는 1,761~1,832만원 _ 2024년 3월 5일 1순위 청약.. 2024년 9월 입주 예정

경기와 광주시와 탄벌동의 평당 평균 시세는 각각 1,704만원, 1,250만원, 1,183만원 

•공공분양 ‘분당 금호어울림 그린파크’ 분양 예정(경기 성남시 분당구 야탑동 134-1)

(시행사는 성남시청, 시공사는 금호건설)부지 3,778평, 지하3층~지상21층, 4개동, 전용면적 74·84㎡, 총 242가구(일반공급 74가 구 + 특별공급 168가구)

세대당 분양가는 전용면적 74㎡(공급면적 29평) 6억8,950만원, 84㎡(32·33평) 7억7,040만 원~7억7,800만원.. 평당 분양가는 2,348~2,396만원.. 분양가 상한제.. 발코니 확장비는 74 ㎡ 319만원, 84㎡ 83.9~330.1만원.. 전매제한 3년, 거주의무 5년 _ 2024년 3월 12일 1순위 청약.. 2025년 7월 입주 예정

경기와 성남시와 분당구와 야탑동의 평당 평균 시세는 각각 1,704만원, 3,517만원, 3,844만원, 3,211만원 

•'한화포레나 안산고잔 2차' 분양 예정(경기 안산시 단원구 고잔동 648 일대)

(시행사는 고잔연립9구역 주택재건축 정비사업조합, 시공사는 한화) _ 지하2층~지상27층, 4개동, 전용면적 53·59·74·84㎡, 총 472가구(일반분양 178가구(일반 공급 92가구 + 특별공급 86가구).. 공용텃밭 제공 예정

세대당 분양가는 전용면적 53㎡(공급면적 22평) 4억9,970만원, 59㎡(25평) 5억4,760만원, 74㎡(30·31평) 6억6,500만원~6억8,300만원, 84㎡(34·35평) 7억9,210만원~7억9,900만원.. 평당 분양가는 2,166~2,243만원.. 발코니 확장비는 53㎡ 1,240만원, 59㎡ 1,350만원, 74 ㎡ 1,680만원, 84㎡ 1,910만원 _ 2024년 3월 12일 1순위 청약.. 2026년 9월 입주 예정

경기와 안산시와 단원구와 고잔동의 평당 평균 시세는 각각 1,704만원, 1,556만원, 1,643만원, 1,905만원 

•‘e편한세상 평촌 어반밸리’ 분양 예정(경기 안양시 동안구 호계동 533-3)

(시행사는 KT&G, 시공사는 DL건설) _ 지하3층~지상20층, 6개동, 전용면적 59·74·79·84·98㎡, 총 458가구(일반공급 272가구 + 특별공급 186가구)

세대당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 7억3,000만원, 74㎡(31평) 9억원, 79㎡(33 평) 9억4,400만원, 84㎡(34·35평) 9억8,500만원~9억8,900만원, 98㎡(40평) 11억2,600만 원.. 평당 분양가는 2,815~2,986만원.. 계약금 10%, 중도금 20%, 잔금 70%, 발코니 확장 비 무상 _ 2024년 3월 14일 1순위 청약.. 2026년 10월 입주 예정

경기와 안양시와 동안구와 호계동의 평당 평균 시세는 각각 1,704만원, 2,277만원,2,449만원, 2,309만원

 

•‘두산위브더제니스 센트럴 용인’ 분양 예정( 경기 용인시 처인구 삼가동 174 일대(지하철 에버라인 삼가역 인근)

(시행사는 레이스 이앤디, 시공사는 두산건설) _ 지하2층~지상25층, 7개동, 전용면적 59·74㎡, 총 568가구(일반공급 294가구 + 특별공급 274가구).. 통학용 셔틀버스 운영 예정

세대당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25·26평) 4억8,340만원~4억9,490만원, 74㎡ (31·32평) 5억7,910만원~5억9,480만원.. 평당 분양가는 1,837~1,952만원.. 계약금 1,000 만원(1차), 중도금 무이자, 발코니 확장비는 59㎡ 2,050~2,100만원, 74㎡ 2,530~2,600만 원 _ 2024년 3월 13일 1순위 청약.. 2027년 3월 입주 예정

경기와 용인시와 처인구와 역북동의 평당 평균 시세는 각각 1,704만원, 1,752만원, 1,141만원, 1,483만원 

•‘역북 서희스타힐스 프라임시티’ 분양 예정(경기 용인시 처인구 역북동 89-25)

(시 행사는 역북지역주택조합, 시공사는 서희건설) _ 지하4층~지상29층, 8개동, 전용면적 59·74·84㎡, 총 912가구(일반분양 134가구(일반공 급 72가구 + 특별공급 62가구))

세대당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 4억3,400만원~4억3,800만원, 74㎡(31평) 5 억1,300만원~5억2,700만원, 84㎡(35평) 5억7,500만원~5억7,900만원.. 평당 분양가는 1,654~1,762만원.. 발코니 확장비는 59㎡ 1,400만원, 74㎡ 1,700만원, 84㎡ 1,850만원 _ 2024년 3월 12일 1순위 청약.. 2027년 3월 입주 예정

경기와 용인시와 처인구와 역북동의 평당 평균 시세는 각각 1,704만원, 1,752만원, 1,141만원, 1,483만원 

•‘이천 서희스타힐스 SKY’ 분양 예정(경기 이천시 안흥동 279-1)

(시행사는 안흥동 지역주택조합, 시공사는 서희건설) _ 부지 4,989평, 연면적 55,276평, 용적률 995.20%, 건폐율 82.34%, 지하5층~지상49층, 6 개동, 전용면적 84㎡, 총 936가구(일반분양 347가구(일반공급 176가구 + 특별공급 171 가구)).. 주차 1,427대(가구당 1.4대)

세대당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 36평) 6억2,980만원~6억5,460만원.. 평당 분양가 는 1,736~1,824만원.. 발코니 확장비는 84㎡ 1,500~1,800만원 _ 2024년 3월 12일 1순위 청약.. 2029년 1월 입주 예정

경기와 이천시와 안흥동의 평당 평균 시세는 각각 1,704만원, 891만원, 1,114만원 

•‘이천 롯데캐슬 센트럴 페라즈 스카이’ 분양 예정(경기 이천시 안흥동 284-2 일대)

(시행 사는 무궁화신탁, 시공사는 롯데건설) _ 지하6층~지상49층, 전용면적 84·122㎡, 총 801가구(일반공급 418가구 + 특별공급 383 가구) + 오피스텔 52실

세대당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 36평) 6억8,980만원~6억9,880만원, 122㎡(52평) 9억9,780만원.. 평당 분양가는 1,902~1,938만원.. 발코니 확장비는 84㎡ 2,530만원, 122 ㎡ 3,630만원 _ 2024년 3월 12일 1순위 청약.. 2027년 9월 입주 예정

경기와 이천시와 안흥동의 평당 평균 시세는 각각 1,704만원, 891만원, 1,114만원 

•‘지제역 반도체밸리 해링턴 플레이스’ 분양 예정(경기 평택시 가재동 507-9 일대(가재지구 도시개발사업 공동 3블록) 

(시행사는 평택가재PFV, 시공사는 효성중공업) _ 지하2층~지상29층, 12개동, 전용면적 84·103㎡, 총 1,209가구(일반공급 669가구 + 특별 공급 540가구).. 주차 1,711대(가구당 1.42대).. 단지내 수영장, 사우나 시설.. 입주민 전 용버스 2대 제공

세대당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 4억9,900만원, 103㎡(41평) 5억9,700만원.. 평당 분양가는 1,461~1,487만원.. 발코니 확장비는 84㎡ 1,950만원, 103㎡ 2,300만원 _ 2024년 3월 12일 1순위 청약.. 2027년 2월 입주 예정

경기와 평택시의 평당 평균 시세는 각각 1,704만원, 1,103만원 

•‘평택 푸르지오 센터파인’ 분양 예정(경기 평택시 현덕면 화양리 790-176 일대(평택 화양지구 도시개발사업 9-2블록) 

(시행사는 교보자산신탁, 시공사는 대우건설) _ 부지 12,402평, 연면적 43,035평, 용적률 229.99%, 건폐율 14.53%, 지하2층~지상29층, 8 개동, 전용면적 74·84·122㎡, 총 851가구(일반공급 422가구 + 특별공급 429가구).. 주차 1,194대(세대당 1.4대) 

세대당 분양가는 전용면적 74㎡(공급면적 30평) 4억2,360만원~4억2,660만원, 84㎡(34평) 4 억7,240만원~4억7,590만원, 122㎡(50평) 8억7,300만원.. 평당 분양가는 1,387~1,755만원.. 10/27 계약금 1천만원(1차), 중도금 무이자 _ 2024년 3월 8일 1순위 청약.. 2026년 11월 입주 예정

경기와 평택시의 평당 평균 시세는 각각 1,704만원, 1,103만원 

•‘고성 석미 모닝파크’ 분양 예정(강원 고성군 간성읍 상리 443-2)

(시행사는 건일아이앤 디, 시공사는 석미건설) _ 부지 1,537평, 지하1층~지상18층, 2개동, 전용면적 50~84㎡, 총 122가구(일반분양 82가 구(일반공급 82가구 + 특별공급 無))

세대당 분양가는 전용면적 50㎡(공급면적 21평) 1억475만원, 57㎡(23평) 1억2,035만원, 62 ㎡(25평) 1억3,038만원~1억3,060만원, 71㎡(29평) 1억4,279만원~1억4,656만원, 76㎡(30 평) 1억5,920만원, 81·82㎡(32평) 1억6,450만원~1억7,147만원, 84㎡(34평) 1억7,173만 원~1억7,518만원.. 평당 분양가는 493~530만원

2024년 3월 11일 1순위 청약.. 2024년 4월 입주 예정 

•‘힐스테이트 어울림 청주사직’ 분양 예정(충북 청주시 서원구 사직동 215-8 일대)

(시행 사는 사직3구역주택재개발정비사업조합, 시공사는 현대건설·금호건설) _ 연면적 13,350평, 용적률 229%, 건폐율 20%, 지하3층~지상35층, 26개동, 전용면적 59~114㎡, 총 2,330가구(일반분양 1,675가구(일반공급 900가구 + 특별공급 775가구))

세대당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 3억3,900만원~3억4,100만원, 79㎡(32평) 4 억3,900만원~4억5,200만원, 84㎡(34평) 4억7,500만원~4억8,800만원, 114㎡(46평) 6억 5,600만원.. 평당 분양가는 1,381~1,442만원.. 계약금 1,000만원(1차).. 발코니 확장비는 59㎡ 910~1,310만원, 79㎡ 1,090~1,390만원, 84㎡ 1,470~1,640만원, 114㎡ 1,720만원 _ 2024년 3월 5일 1순위 청약.. 2027년 6월 입주 예정

충북과 청주시와 서원구와 사직동의 평당 평균 시세는 각각 740만원, 821만원, 738만원, 866만원 

•‘대전 성남 우미린 뉴시티’ 분양 예정(대전 동구 성남동 1-97 일대)

(시행사는 성남동1구 역재개발정비사업조합, 시공사는 우미건설) _ 지하2층~지상34층, 9개동, 전용면적 39·59·77·84㎡, 총 1,213가구(일반분양 776가구(일 반공급 392가구 + 특별공급 384가구))

세대당 분양가는 전용면적 39㎡(공급면적 16평) 2억2,920만원, 59㎡(24평) 3억7,570만원~3/27 억8,220만원, 77㎡(31평) 5억2,800만원~5억4,430만원, 84㎡(34평) 5억7,980만원~5억 8,210만원.. 평당 분양가는 1,422~1,770만원.. 계약금 1,000만원(1차).. 발코니 확장비는 39㎡ 980만원, 59㎡ 1,740만원, 77㎡ 1,940~1,970만원, 84㎡ 2,210만원 _ 2024년 3월 14일 1순위 청약.. 2027년 6월 입주 예정

대전과 동구와 성남동의 평당 평균 시세는 각각 1,179만원, 935만원, 1,011만원 

•‘힐스테이트 두정역’( 충남 천안시 서북구 두정동 37-1 일대)

1순위 청약 결과, 945가구 모집에 총 568건이 청약되어 평균 경쟁률 0.60대1 기록 (시행사는 무궁화신탁, 시공 사는 현대건설·동양) _ 지하2층~지상29층, 11개동, 전용면적 84·102·148·170㎡, 총 997가구(일반공급 560가구 + 특별공급 437가구), 현재 공정률은 50% 수준

세대당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34·35평) 5억3,400만원~5억4,800만원, 102㎡(42 평) 6억7,500만원, 148㎡(61평) 9억8,300만원~9억9,600만원, 170㎡(70평) 11억3,500만 원.. 평당 분양가는 1,546~1,633만원 _ 2024년 2월 27일 1순위 청약.. 2025년 3월 입주 예정 _ 충남과 천안시와 서북구와 두정동의 평당 평균 시세는 각각 706만원, 812만원, 882만원, 874만원 

•‘천안역 경남아너스빌(충남 천안시 서북구 성정동 110-6 일대)

분양한  1순 위 청약 결과, 284가구 모집에 총 41건이 청약되어 평균 경쟁률 0.14대1 기록 (시행사는 태 초이앤씨, 시공사는 삼환기업) _ 부지 4,428평, 연면적 13,944평, 건폐율 18.63%, 용적률 244.81%, 지하1층~지상22층, 6 개동, 전용면적 84·128㎡, 총 293가구(일반공급 165가구 + 특별공급 128가구).. 주차대 수 370대(세대당 1.26대)

세대당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 4억7,200만원~4억8,620만원, 128㎡(49평) 6억7,570만원.. 평당 분양가는 1,380~1,412만원 _ 2024년 2월 28일 1순위 청약.. 2025년 4월 입주 예정

충남과 천안시와 서북구와 성정동의 평당 평균 시세는 각각 706만원, 812만원, 882만원, 751만원 

•‘울진 후포 오션 더캐슬’(경북 울진군 후포면 금음리 5-4 일대)

1순위 청약 결 과, 123가구 모집에 총 11건이 청약되어 평균 경쟁률 0.09대1 기록 (시행사는 대한토지신탁, 시공사는 SJ건설) _ 지하1층~지상29층(울진군 최고층), 2개동, 전용면적 84·129·147·176㎡, 총 123가구(일반 공급 123가구 + 특별공급 無).. 가구당 1.3대 주차

세대당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 35평) 4억8,600만원~4억9,300만원, 129㎡(53평) 9억6,400만원, 147㎡(60평) 11억400만원, 176㎡(72평) 13억2,000만원.. 평당 분양가는 1,394~1,843만원

2024년 2월 26일 1순위 청약.. 2026년 6월 입주 예정 

‘힐스테이트 문수로 센트럴’ 분양 예정(• 울산 남구 신정동 638-1 일대)

(시행사는 한국투 자부동산신탁, 시공사는 현대엔지니어링) _ 지하5층~지상46층, 전용면적 84㎡, 총 566가구(일반공급 261가구 + 특별공급 305가구).. 주차 793대(세대당 1.4대), 전 세대 세대창고 제공, 천장고 2.4m.. 종로엠스쿨 입점(입주 민 30% 할인)

세대당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 35평) 9억300만원~9억2,000만원.. 평당 분양가는 2,600~2,622만원.. 계약금은 분양가의 5%, 중도금 대출은 연 3.8% 고정금리 적용.. 발코 니 확장비는 2,150~2,500만원.. 전매제한 6개월 _ 2024년 3월 5일 1순위 청약.. 2028년 6월 입주 예정

울산과 남구와 신정동의 평당 평균 시세는 각각 948만원, 1,217만원, 1,533만원 

•‘더폴 울산신정’ 분양 예정(울산 남구 신정동 1133-14 일대)

(시행 및 시공사는 우성종합 건설) _ 지하5층~지상37층, 2개동, 전용면적 84㎡, 총 168가구(일반공급 78가구 + 특별공급 90 가구) + 오피스텔 36실

세대당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 36평) 7억510만원~7억2,160만원.. 평당 분양가는 1,943~1,998만원.. 중도금 이자후불제.. 발코니 확장비는 2,300만원 _ 2024년 3월 12일 1순위 청약.. 2027년 2월 입주 예정

울산과 남구와 신정동의 평당 평균 시세는 각각 948만원, 1,217만원, 1,533만원

•주상복합 ‘e편한세상 신정 스카이하임’ 분양 예정( 울산 남구 신정동 1136-3 일대)

(시행 사는 신영부동산신탁, 시공사는 DL이앤씨) _ 부지 1,014평, 연면적 12,881평, 용적률 802.01%, 지하6층~지상35층, 2개동, 전용면적 84㎡, 총 158가구(일반공급 80가구 + 특별공급 78가구) + 오피스텔 63실

세대당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34·35평) 8억7,750만원~8억7,950만원.. 평당 분 양가는 2,516~2,568만원.. 발코니 확장비는 2,442~2,486만원 _ 2024년 3월 12일 1순위 청약.. 2026년 10월 입주 예정

울산과 남구와 신정동의 평당 평균 시세는 각각 948만원, 1,217만원, 1,533만원 

•‘더샵 금정위버시티’ 분양 예정(부산 금정구 부곡동 200-1 일대)

(시행사는 금정더샵지역 주택조합, 시공사는 포스코이앤씨) _ 부지 16,137평, 용적률 220.93%, 연면적 49,422평, 지하3층~지상29층, 9개동, 전용면적 59·84㎡, 총 994가구(일반분양 308가구(일반공급 46가구 + 특별공급 262가구)).. 주차 1,289대(세대당 1.29대)

세대당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 26평) 5억6,875만원~5억8,546만원, 84㎡(34·35 평) 7억4,099만원~7억5,802만원.. 평당 분양가는 2,141~2,252만원.. 신혼부부 및 다자녀 가구 특별공급분은 부산시청의 출산장려정책인 '아이맘 부산플랜'에 따라 분양가 5%를 잔금에서 할인 적용 _ 2024년 3월 5일 1순위 청약.. 2027년 2월 입주 예정

부산과 금정구와 부곡동의 평당 평균 시세는 각각 1,227만원, 1,268만원, 1,200만원 

•주상복합 ‘냉정역 비스타동원’ 분양 예정(부산 사상구 주례동 213-22 일대)

(시행사는 우 리자산신탁, 시공사는 동원개발씨) _ 지하2층~지상20층, 3개동, 전용면적 76·84㎡, 총 120가구(일반공급 60가구 + 특별공급 60가구)

세대당 분양가는 전용면적 76㎡(공급면적 30평) 5억4,440만원~6억2,750만원, 84㎡(34평) 6 억9,950만원.. 평당 분양가는 1,797~2,083만원.. 발코니 확장비는 76㎡ 1,770만원, 84㎡ 1,970만원 _ 2024년 3월 5일 1순위 청약.. 2025년 3월 입주 예정

부산과 사상구와 주례동의 평당 평균 시세는 각각 1,227만원, 789만원, 920만원

•‘삼문 시그니처 웰가’ 분양 예정(경남 밀양시 삼문동 620-1 일대)

(시행사는 대한토지신 탁, 시공사는 흥한주택종합건설) _ 지하2층~지상20층, 4개동, 전용면적 84㎡, 총 232가구(일반공급 115가구 + 특별공급 117가구).. 세대 창고, 옥상휴게공간 조성

세대당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 35평) 5억510만원~5억950만원.. 평당 분양가는 1,464~1,475만원.. 계약금 1,000만원 정액제(잔여 10%는 계약후 30일 이내 납부), 중도 금 무이자 _ 2024년 3월 5일 1순위 청약.. 2026년 10월 입주 예정

경남과 밀양시와 삼문동의 평당 평균 시세는 각각 794만원, 631만원, 670만원 

•‘서신 더샵 (전북 전주시 완산구 서신동 40-4 일대)

1순위 청약 결과, 644가구 모집에 총 35,797건이 청약되어 평균 경쟁률 55.59대1 기록 (시행사는 서신동감나 무골주택재개발정비사업조합, 시공사는 포스코이앤씨·HL D&I 한라) _ 부지 30,587평, 용적률 206.7%, 연면적 98,427평, 지하3층~지상20층, 28개동, 전용면적 59·73·84·120㎡, 총 1,914가구(일반분양 1,225가구(일반공급 644가구 + 특별공급 581가 구).. 주차 2,780대(가구당 1.3대)

세대당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24·25평) 3억7,100만원~3억7,150만원, 73㎡ (29·30평) 4억2,880만원~4억4,860만원, 84㎡(33평) 5억630만원~5억670만원, 120㎡(46 평) 7억1,310만원.. 평당 분양가는 1,471~1,613만원 _ 2024년 2월 26일 1순위 청약.. 2026년 11월 입주 예정

전북과 전주시와 완산구와 서신동의 평당 평균 시세는 각각 648만원, 786만원, 758만원, 784만원 

•특례사업 ‘첨단 제일풍경채 파크 원’ 분양 예정(광주 광산구 산월동 산22 일대에서 민간공원(봉산근린공원)  

(시행사는 신영부동산신탁, 시공사는 제일건설·호반건설) _ 지하2층~지상24층, 10개동, 전용면적 84·115㎡, 총 948가구(일반공급 559가구 + 특별공 급 389가구).. 주차대수는 가구당 약 1.60대.. 다목적 실내체육관(러닝트랙 포함), 규모감 있는 북까페 등 조성

세대당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 5억4,300만원~5억4,900만원, 115㎡(46평) 7억5,000만원.. 평당 분양가는 1,610~1,628만원.. 계약금 1,000만원(1차).. 발코니 확장비 는 84㎡ 3,900만원, 108㎡ 4,900만원2024년 3월 5일 1순위 청약.. 2027년 5월 입주 예정

광주와 광산구와 산월동의 평당 평균 시세는 각각 928만원, 929만원, 900만원 

•민간공원(송암공원) 특례사업 ‘광주 송암공원 중흥 S-클래스 SK VIEW’(광주 남구 송하동 177-5 일대)

1순위 청약 결과, 1,473가구 모집에 총 1,169건이 청약되어 평균 경 쟁률 0.79대1 기록 (시행사는 KB부동산신탁, 시공사는 중흥토건) _ 지하3층~지상27층, 17개동, 전용면적 84·108㎡ 총 1,575가구(일반공급 916가구 + 특별 공급 659가구)

세대당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33·34평) 5억4,950만원~5억5,450만원, 108㎡(42 평) 7억4,400만원.. 평당 분양가는 1,610~1,774만원 _ 2024년 2월 27일 1순위 청약.. 2027년 12월 입주 예정

광주와 남구와 송하동의 평당 평균 시세는 각각 928만원, 1,034만원, 751만원 

•민간공원(중앙공원) 특례사업 ‘중앙공원1지구 롯데캐슬시그니처’(광주 서구 금호동 산55-2 일대)분양 예정 

지하3층~지상28층, 39개동, 총 2,772가구 

•‘상무 양우내안애 퍼스트힐’(광주 서구 마륵동 47-7 일대)

1순위 청약 결과, 49 가구 모집에 총 13건이 청약되어 평균 경쟁률 0.27대1 기록 (시행사는 마륵동연화지역주택조 합, 시공사는 양우건설) _ 전용면적 59·74·84㎡, 일반분양 57가구(일반공급 34가구 + 특별공급 23가구) 

세대당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 6억500만원, 74㎡(29평) 6억4,600만원, 84 ㎡(33평) 7억3,200만원.. 평당 분양가는 2,200~2,551만원 _ 2024년 2월 27일 1순위 청약.. 2026년 5월 입주 예정

광주와 서구의 평당 평균 시세는 각각 930만원, 996만원 

•(중부공원) 특례사업 ‘제주 중부공원 제일 풍경채(제주 제주시 건입동 167 일대)

1순위 청약 결과, 653가구 모집에 총 638건이 청약되어 평균 경쟁률 0.98대1 기록 (시행사는 KB부동산신탁, 시공사는 제일건설) _ 지하4층~지상15층, 12개동, 전용면적 84·119·124㎡, 총 728가구(일반분양 653가구(일반 공급 653가구 + 특별공급 無).. 주차대수는 가구당 1.83대

세대당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 7억7,900만원~7억9,900만원, 119㎡(47평) 11억9,000만원~12억2,600만원, 124㎡(49평) 12억5,000만원.. 평당 분양가는 2,316~2,609 만원 _ 2024년 2월 27일 1순위 청약.. 2027년 4월 입주 예정

제주와 제주시의 평당 평균 시세는 각각 1,540만원, 1,651만원

  건설 및 부동산 업계 정보 

'양재 도시첨단물류단지' 개발사업

• 서울 강남구 대치동 624 일대(도곡역과 대치역 중간) ‘남서울종합시장(1981년 준공, 제3종 일 반주거지역 1,360평, 지상3층)’이 지상14층 규모의 주상복합(지상6~14층 90가구(일반분양 70 가구)으로 재건축 예정 (※「전통시장 및 상점가 육성을 위한 특별법」활용) 

• 이든더파인센트럴서초株(최대주주는 KT&G, 지분율 78.65%)는 서울 서초동 서초동 1310-15 일대(舊사랑의교회 주차장 부지)에서 업무시설(지하5층~지상6층, 연면적 4,160평) 신축 계획 

• 서울 서초구 양재동 225 일대에서 하림그룹이 추진중인 '양재 도시첨단물류단지' 개발사업이 가시화.. 서울시청이 사업계획(안) 승인 고시.. 2025년 착공 및 2029년 준공 목표 _ 부지 26,000평, 지하8층~지상58층, 물류단지·연구개발·업무·판매·숙박(호텔)·주거시설(공 동주택 998가구, 오피스텔 972실) 신축.. 부지 인근에 신분당선 역사 신설 

• 신반포27차아파트재건축조합은 서울 서초구 잠원동 56-2 일대에서 추진중인 ‘신반포27차 아 파트 재건축 사업’을 위해, 기존 평당 공사비 908만원에서 958만원으로 5.6%를 증액하여 시 공사 재입찰 공고 (※ 평당 공사비 908만원으로의 입찰에는 시공사 참여 全無) _ 지하5층~지상28층, 2개동, 총 210가구(임대 33가구 포함).. 도급공사비 1,039억원 추산

• 서울 송파구 방이동 56 일대 몽촌토성(지하철 8호선) 역세권에 '역세권 장기전세주택' 신축 예정 _ 부지 1,792평, 지하6층~지상27층, 총 471가구(공공임대 149가구 포함).. 지하1층에 공영 주차장(50면) 조성 

• 인천시청·인천경제자유구역청은 인천 연수구 송도국제도시 골든하버 일대에 세계적인 ‘웰빙 리조트(스파와 워터파크를 갖춘 식물원 형태)’ 건립 방침 

• SK렌터카는 오는 2030년까지 충남 당진시 송악읍 일대 15만평 부지에 2,980억원을 투입하 여, 자동차 복합물류단지와 자동차 부품기업을 모은 복합단지 '당진 기업혁신파크' 조성 계획 _ 정부는 기업혁신파크 선도사업 조성 때 필요한 진입도로에 대해서는 50%를, 공공폐수처 리시설에 대해서는 70%를 국비 보조 • 광주신세계는 금호고속으로부터 광주 종합버스터미널 일대 유스퀘어 건물 및 토지(대지권 67% 확보)와 터미널 사업권 일부를 4,700억원에 매입 _ 신세계측은 2028년까지, 쇼핑·문화·예술이 어우러진 랜드마크 백화점 ‘광주신세계 아트 &컬처파크(가칭)’ 개발 계획 

• 연도별 분양보증사고액 추이 

2008년 3조3,274억원, 2009년 4조2,139억원, 2010년 2조1,411억원, 2011년 3,431억원, 2012년 9,564억원, 2013년 4,886억원, 2014년 3,617억원, 2015년 1,390억원, 2016년 517억원, 2017년 -, 2018년 231억원, 2019년 2,022억원, 2020년 2,107억원, 2021년 -, 2022년 -, 2023년 1조1,210억원 (☞ 일각에서 올해는 2009년 금융위기 때만큼 분양보 증사고 발생을 우려하지만, 브릿지론 단계에서 주저앉을 사업이 대부분일지라 분양보증 까지 진행될 사업은 그리 많지 않을듯.. 올해 시행사들의 가장 큰 허들은 시공사 섭외!) @주택도시보증공사(HUG) 

• 오피스텔 수익률 추이  

2023년 10월 4.99%, 11월 5.1%, 12월 5.03%, 2024년 1월 5.27% (※ 2021년 이후 가장 높은 수준) @한국부동산원

• 2024년 1월 기준 전국 미분양 주택은 6.37만가구 (※ 준공후 미분양 1.13만가구) @국토교 통부 • 이지스자산운용 대주주(창업주 부인 손화자, 조갑주 前신사업추진단장)는 보유지분 약 25%를 매각 계획 _ 2010년 설립, 기업가치 1조원, 운용자산 65.08조원 (※ 마스턴투자운용 36.6조원) 

• 현대건설은 아파트·오피스 분야 수주 목표를 9.1조원으로 전년 목표액(9조4,960억원) 보다 소 폭 하향 설정.. DL이앤씨는 주택 부문 수주 목표를 4조원으로 전년 실적(6조7,190억원) 보다 40.5% 하향 설정 

• 선원건설(시공능력평가 122위)이 법원에 회생절차(법정관리) 신청 

  2000년 설립, 통일그룹 계열, 2022년 기준 매출 3,387억원, 직원수 225명 

• 상업시설 관련

연도별 상가 입주물량 추이는 

2021년 33,074실, 

2022년 36,299실, 

2023년 53,605실, 

2024년 22,898실 (※ 수도권은 2021년 22,826실, 2022년 28,343실,) 

2023년 23,953실, 

2024년 16,286실(서울 4,453실, 인천 3,536실, 경기 8,297실)) 

@부동산R114 디벨로퍼 신영의 ‘브라이튼 여의도(서울 영등포구 여의도동 525)’ 

단지내 상가인 ‘브라이 튼 스퀘어’의 주요 앵커 업종은 

스타벅스, 고청담(프리미엄 한우), 신홍러우(프리미엄 중 식), 

탭샵바(와인 레스토랑), 

단정(솥밥 전문점), FOUR B(베이글 맛집), 

소이연남, 하나은 행PB점 등 

코로나19 팬데믹 시기에 특수를 누린 국내 자전거 시장이, 엔데믹 이후 수요 감소로 매 우 고전중.. 체감상 판매대수가 코로나19 시기 대비 10% 수준이라는.. 수입자전거 Big 4(자이언트, 스페셜라이즈드, 트렉, 스콧)의 매출도 2023년 매출이 전년 대비 50% 수준 으로 격감.. 공유모빌리티의 확산도 자전거업계의 악재로 대두중 

• 시니어주택 관련

노인가구수 및 비중 추이는 2010년 440만가구(비중 25.4%), 

2022년 775만가구(35.6%), 2030년 1,010만가구(43.6%), 

2040년 1,252만가구(52.5%), 

2050년 1,328만가구(58.1%) 

 전망 2022년 기준 65세 이상 노인가구는 총 775만가구(인구 1,395만명)이며, 이중 5.1%가 노 인전용주택에 거주 희망 

@주택산업연구원 남형권 부연구위원