[토지 경매]2023-1885 서원구 남이면 가마리 328-1

 

[토지 경매]2023-1885 서원구 남이면 가마리 328-1

부동산투자 흙속에 진주 경매시장에 관심같기.

충청권 경매시장 활기를 찾아간다.

입춘과 우수가 지난 요즘 날씨가 겨울로 회귀하는지 춘래불사춘(春來不似春)이라고 우리네 지갑사정과 똑같이 꽁꽁 얼어붇고 있습니다.

이렇게 날씨마냥 얼어붙은게 시장물가를 비롯하여 부동산 시장에4도 찬바람이 불면서 여기저게 온통 한파가 몰아치는 가운데 그래도 발빠른 사람들은 경매장으로 몰리고 있습니다.

경매 싸이트를 뒤적이다 나름 양질의 물건이 발견되어 급하게 현장으로 달려가 임장활동을 마치고 포스팅을 하면서 눈여겨 봐야할게 무엇인지 헤아려 봅니다.

해당물건은 서원구 남이면 가마리 소재의 농지로 법률상 논으로 되있으나 현상은 밭으로 사용을 하고 있는 상태이며 이번에 새롭게 파종을 한것으로 사료됩니다.

최초 감정가는 2,817,367,000원에 시작하여 3번의 유찰끝에 14억 까지 떨어져 이번에는 임자를 찾지않을까 예상을 해보는데 나름 복병은 없는지 눈여겨 봐야할게 있는것 같습니다.

주변의 여건은 도시외곽의 마을 안쪽에 전원주택 단지마냥 연립주택과 단독주택이 혼재하여 개발토지로서 활용도 가능 할 거라 여겨집니다.

경매참여시 알아야 할 기본정보

1. 경매 진행 주체:

• 대부분의 경우 토지경매는 법원에서 집행하는 경우가 많습니다. 파산, 채무불이행 등의 사유로 인해 법원에서 판결을 내리고 이를 통해 경매가 진행될 수 있습니다.

1. 경매 공고 및 정보 확인:

• 경매가 예정된 토지에 대한 정보는 공고를 통해 알려집니다. 공고에는 경매 일정, 장소, 경매물건의 세부 정보 등이 포함되어 있습니다.

1. 보증금 및 입찰 방법:

• 토지경매 참여를 위해서는 일정한 보증금(최저가의 10%)을 내야 할 수 있습니다. 보증금은 낙찰 후 계약금으로 사용되거나, 낙찰을 하지 못할 경우 환불될 수 있습니다.

1. 낙찰 후 절차:

• 낙찰자는 일정 기간 내에 잔금을 납부하고, 경매 진행 주체에게 등기부 등의 절차를 진행해야 합니다. 이를 통해 소유권이 이전됩니다.

1. 유의할 사항:

• 토지경매에 참여하기 전에는 신중한 조사가 필요합니다. 경매물건의 특성, 채무 상황, 부동산 가치 등을 신중히 고려해야 합니다.

1. 전문가 상담:

• 토지경매는 법적인 측면과 부동산 시장에 대한 전문적인 지식이 필요한 경우가 많습니다. 따라서 경매에 앞서 변호사, 부동산 전문가 등과 상담을 하는 것이 도움이 될 수 있습니다.

토지경매는 법적인 절차와 부동산 시장에 대한 이해가 필요하기 때문에 전문가의 도움을 받는 것이 중요합니다.