화주가 원하는대로…여주에 매머드급 물류센터

 

화주가 원하는대로…여주에 매머드급 물류센터

https://www.mk.co.kr/news/realestate/11018995#none

유탑, 여주 스마트 물류센터

축구장 28배에 바닥만 5천평씩

창고 자동화에 최적화된 구조

주변 민원 걱정없는 최적 입지
국내최초 시행·설계·시공 일체

2024년 주거종합계획

 2024년 주거종합계획

□ 정부는 ’22~’23년 수립된 중장기 주거정책에 따른 후속조치 등과 부동산 정상화를 비롯한 국정과제를 차질 없이 이행 중

□ 금년에도 ｢국민과 함께하는 민생토론회｣와 연계하여 다양한 주거 지원 계획을 수립

◈ 공공주택 23.8만호(공공임대 11.5만, 공공지원 3.3만, 공공분양 9.0만), 주거 급여 145만 가구, 구입․전월세자금 29.1만 가구 등 총 197.9만호(가구) 지원

◈ 공공주택 23.8만호(공공임대 11.5만, 공공지원 3.3만, 공공분양 9.0만), 주거 급여 145만 가구, 구입․전월세자금 29.1만 가구 등 총 197.9만호(가구) 지원

□ ’24년 전국 주택 인허가 목표 물량은 54만호 

ㅇ (지역별) 수도권 30만호(55.6%), 비수도권 24만호(44.4%) 목표 - 세부적으로는 서울 11만호, 비수도권 광역·자치시 11만호 등 

ㅇ (유형별) 재개발·재건축, 도심복합사업, 소규모정비사업 등 12만호, 3기 신도시를 포함한 공공택지 등 16만호 - 도시개발, 기타 일반주택사업 등을 통해 26만호 공급 목표

□ 추진방향

□ 부동산 신산업 기반 구축

□ (기반조성) 중개법인 육성을 위해 現 법인 겸업제한 규정* 완화 

(토지분양, 금융알선 추가, 중개사법 개정)

 * 공인중개사법상 중개법인은 ’중개+6개업무‘로 겸업범위 한정(①임대관리 대행 ②부동산 이용･개발･거래상담 ③경영정보 제공 ④분양대행 ⑤주거이전 지원(도배 등) ⑥경매 대리) 

ㅇ 우수한 품질의 부동산 서비스를 제공하는 사업자 육성을 위해 현행 우수 부동산사업자 인증제*를 전면 개편하고 인센티브 도입 등 검토 

 * `18년부터 부동산 연계 서비스 제공 우수 사업자에 대한 인증제도 도입‧운영중 

□ (데이터 개방) 신산업 지원 및 거래 투명성 강화를 위해 정보공개를 확대*하고 실태조사를 통한 공신력 있는 통계발표 

 * 공동주택의 ’동‘ 정보, ’등기일‘(아파트→연립․다세대 추가), 상가․창고 등 비주거용 집합건물의 ’지번‘, 거래주체 구분(개인/법인/공공기관/기타, 외국 포함) 정보 등 

 ㅇ 빈집 거래에 필요한 정보도 민간에 적극 공개*하여 빈집 정비· 활용 비즈니스 모델 구축 지원 

 * (기존) 빈집수 및 발생원인 → (개선) 위치, 등급, 주택유형, 용도지역 등 추가 공

전국주택가격동향조사:2024년 5월 2주 주간 아파트가격 동향

전국주택가격동향조사:2024년 5월 2주 주간 아파트가격 동향

□ 한국부동산원(원장 손태락)이 2024년 5월 2주(5.13일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과, 매매가격은 0.02% 하락, 전세 가격은 0.03% 상승을 기록했다.

 주간 아파트 매매가격 동향 

□ [전국 : -0.02%] 전국 주간 아파트 매매가격은 지난주(-0.02%) 하락폭 유지됐다. 수도권(0.00%→0.00%)은 보합 유지, 서울(0.03%→0.03%)은 상승폭 유지, 지방(-0.04%→-0.04%)은 하락폭 유지됐다.(5대광역시 (-0.05%→-0.05%), 세종(-0.18%→-0.17%), 8개도(-0.02%→-0.02%))

 ㅇ 시도별로는 대구(-0.07%), 제주(-0.05%), 경남(-0.05%), 전남(-0.05%), 울산(-0.04%), 광주(-0.04%), 부산(-0.04%) 등은 하락, 강원 (0.00%)은 보합, 인천(0.02%), 경북(0.02%) 등은 상승했다. - 공표지역 178개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(66→60개)은 감소, 보합 지역(12→17개) 및 하락 지역(100→101개)은 증가

□ [수도권 : 0.00%] 서울 0.03% 상승, 인천 0.02% 상승, 경기 0.02% 하락 

ㅇ [서울 : 0.03% → 0.03%]

 - 금융환경 불확실성에 따른 거래 관망세 가운데, 선호지역‧단지 위주로 저점인식에 따른 간헐적 거래가 발생하여 매물적체에도 불구 매도희망가격 수준 유지되는 시장상황 지속

 - (강북 14개구 : 0.03%) 도봉구(-0.03%)는 도봉‧창동 위주로, 강북구 (-0.01%)는 미아·수유동 위주로 관망세 지속되며 하락했으나, 성동구(0.09%)는 금호‧행당동 주요단지 위주로, 용산구(0.08%)는 이촌‧효창동 위주로, 마포구(0.06%)는 아현·염리동 위주로 상승 

- (강남 11개구 : 0.04%) 강남구(0.06%)는 압구정·대치동 위주로, 서초구(0.05%)는 반포·서초동 신축 위주로, 양천구(0.05%)는 개발 기대감있는 목동 구축 위주로, 동작구(0.05%)는 흑석‧신대방동 주요단지 위주로, 영등포구(0.05%)는 양평‧당산동 위주로 상승 

ㅇ [인천 : 0.04% → 0.02%] 

- 미추홀구(-0.09%)는 공급영향 지속되며 학익·용현동 위주로 하락했으나, 중구(0.21%)는 중산·운남동 대단지 위주로, 서구 (0.04%)는 검암·신현동 주요단지 위주로, 남동구(0.02%)는 급매물 소진되며 서창·간석동 준신축 위주로, 계양구(0.02%)는 효성· 병방동 위주로 상승 

ㅇ [경기 : -0.03% → -0.02%] 

- 안양 동안구(0.15%)는 평촌·비산동 위주로, 수원 영통구(0.10%)는 원천·망포동 주요단지 위주로 상승했으나, 양주시(-0.24%)는 급매물 발생하며 덕계·옥정동 위주로, 고양 일산동구(-0.13%)는 풍·장항동 위주로, 안성시(-0.12%)는 공도읍·당왕동 구축 위주로, 이천시 (-0.11%)는 부발읍·증포동 위주로 하락

□ [지방 : -0.04%] 5대광역시 0.05% 하락, 세종 0.17% 하락, 8개도 0.02% 하락

ㅇ [5대광역시 : -0.05% → -0.05%] 

- (대구 : -0.10% → -0.07%) 수성구(0.06%)는 상대적 중저가 지역 위주로 상승세 보이나, 남구(-0.21%)는 봉덕·대명동 구축 위주로, 서구(-0.20%)는 중리·내당동 위주로 입주물량 영향 보이며 하락 

- (부산 : -0.05% → -0.04%) 연제구(0.08%)는 거제·연산동 위주로 상승했으나, 부산진구(-0.11%)는 양정·개금동 구축 위주로, 동구 (-0.10%)는 수정·초량동 일부 단지 위주로 하락 

ㅇ [세종 : -0.18% → -0.17%]

 - 매물적체 지속되는 가운데, 종촌·고운동 및 조치원읍 위주로 하락 

ㅇ [8개도 : -0.02% → -0.02%] 

- (제주 : -0.08% → -0.05%) 제주시(-0.06%)는 이도이·노형동 일부 단지 위주로, 서귀포시(-0.02%)는 강정·대정동 위주로 하락

 주간 아파트 전세가격 동향 

□ [전국 : 0.03%] 전국 주간 아파트 전세가격은 지난주(0.03%) 대비 상승폭 유지됐다. 수도권(0.08%→0.08%)은 상승폭 유지, 서울(0.09%→ 0.07%)은 상승폭 축소, 지방(-0.02%→-0.02%)은 하락폭 유지됐다. (5대광역시(-0.01%→-0.01%), 세종(-0.18%→-0.15%), 8개도(-0.02%→-0.03%)) 

ㅇ 시도별로는 인천(0.12%), 경기(0.07%), 강원(0.04%), 울산(0.03%), 전남(0.02%) 등은 상승, 광주(0.00%), 충북(0.00%) 등은 보합, 경남 (-0.08%), 대구(-0.07%), 경북(-0.06%) 등은 하락했다. 

- 공표지역 178개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(113→106개) 및 보합 지역(7→6개)은 감소, 하락 지역(58→66개)은 증가

□ [수도권 : 0.08%] 서울 0.07% 상승, 인천 0.12% 상승, 경기 0.07% 상승 

ㅇ [서울 : 0.09% → 0.07%] 

- 역세권‧대단지 등 선호도 높은 단지 위주로 수요 꾸준하고 매물 부족현상 보이며 상승세 지속중이나, 일부단지는 최근 높아진 전세가격에 대한 부담으로 거래 주춤하며 상승폭 축소 

- (강북 14개구 : 0.10%) 중구(0.15%)는 만리동2가‧신당동 위주로, 은평구(0.15%)는 불광‧녹번동 대단지 위주로, 노원구(0.13%)는 중계‧공릉동 중소형 규모 위주로, 성북구(0.12%)는 정릉‧길음동 대단지 위주로 상승 

- (강남 11개구 : 0.05%) 동작구(0.12%)는 흑석‧사당동 대단지 위주로, 서초구(0.08%)는 반포‧잠원동 주요단지 위주로, 구로구 (0.07%)는 구로‧신도림동 역세권 단지 위주로, 양천구(0.06%)는 목‧신월동 위주로, 강남구(0.06%)는 개포‧압구정동 위주로 상승 

ㅇ [인천 : 0.14% → 0.12%] 

- 선호지역‧신축 대단지 위주로 매물부족으로 점진적 상승하는 추세로 부평구(0.24%)는 서울 접근성 높은 삼산‧부평‧청천동 위주로, 서구(0.17%)는 정주여건 양호한 가정‧청라동 신도시 위주로, 남동구(0.12%)는 서창‧논현동 대단지 위주로 상승 

ㅇ [경기 : 0.06% → 0.07%]

 - 안성시(-0.15%)는 입주물량 영향 지속되며 공도읍‧당왕동 위주로 하락했으나, 시흥시(0.31%)는 대야‧배곧동 위주로, 성남 중원구 (0.29%)는 금광·은행동 대단지 위주로, 수원 영통구(0.22%)는 망포·영통동 주요단지 위주로, 광명시(0.22%)는 하안·일직동 위주로, 성남 분당구(0.19%)는 수내·분당동 역세권 및 구축 소형 규모 위주로 상승

□ [지방 : -0.02%] 5대광역시 0.01% 하락, 세종 0.15% 하락, 8개도 0.03% 하락 

ㅇ [5대광역시 : -0.01% → -0.01%] 

- (대구 : -0.05% → -0.07%) 남구(-0.19%)는 대명동 및 봉덕동 대형 규모 위주로, 수성구(-0.12%)는 신매·만촌동 위주로, 북구(-0.12%)는 읍내‧관음‧태전동 구축 위주로 하락 

- (대전 : -0.07% → -0.02%) 대덕구(-0.11%)는 송촌‧오정동 위주로, 중구(-0.06%)는 중촌·산성동 대단지 위주로, 동구(-0.05%)는 신흥‧ 대동 대단지 및 준신축 위주로 하락 

ㅇ [세종 : -0.18% → -0.15%] 

- 신규 입주물량으로 인한 매물적체로 고운·다정동 및 조치원읍 위주로 하락 

ㅇ [8개도 : -0.02% → -0.03%] 

- (경남 : -0.05% → -0.08%) 거제시(-0.28%)는 상동동 주요단지 및 아주동 위주로, 양산시(-0.15%)는 소주·신기동 위주

※ 주간 아파트가격 동향에 대한 세부자료는 한국부동산원 부동산통계정보 시스템 

R-ONE(www.reb.or.kr/r-one) 또는 한국부동산원 부동산정보 앱*(스마트폰)을 통해 확인할 수 있다. 

* 설치방법: “구글Play스토어” 또는“Apple 앱스토어” 에서“한국부동산원” 검색후설치 

붙임 1 : 주간 아파트 시도별 변동률 통계표 

붙임 2 : 수도권 지역 주간 아파트 변동률 통계표 

붙임 3 : 5대광역시 아파트 변동률 통계표 

붙임 4 : 주간 아파트 매매․전세 가격지수

 

오송 제3생명과학 최종 보완신청(안) 수립

 오송 제3생명과학 최종  보완신청(안) 수립

최종 개발계획(보완)면적 4,139,753m2(1,252,275평)

용지비13,652억원으로 평균 보상가 109만원(지상물보상 미포함) 정도

오송 제3생명과학 국가산업단지가 산업단지계획 승인신청(보완)이 났습니다.

 

오송 제3생명과학 국가산업단지가 오랜 산고끝에 최종 승인고시를 앞두고 있습니다.

 

충북 청주시 흥덕구 오송읍 일원에 총 면적 4,140천m2(125만평)에 사업비 23,481억원(용지비 13,652, 조성비(9,829)을 책정하였기에 우리가 제일 걱정하고 관심이 많은 보상가를 산정해보면 대략 3.3m2당 109만원(지상물보상 미포함)정도 단순 책정이 되었는데 최종 토지보상 결과가 어떻게 나올지 너무도 궁금합니다.

토지이용 계획을 보면

산업시설이 1,748,743m2(529,000평)

제조시설,연구시설,복합물류용지로 책정이 되었고

 

주거시설이 477,566m2(144,464평)

단독주택 110,624m2(33,464평)

공동주택 327,113m2(98,592평)

준주거용지 23,358m2(4,066평)

 

상업시설이 79,231m2(23,967평)

일반상업용지 48,352m2(14,626평)

주상복합용지 30,874m2(9,331평)로 배정을 하였고 주거시설은 오송역과 가까운 기존 오송읍사무소 뒤편에 배치를 하였으며 제조시설은 산단 북측과 남단의 미호강 주변으로 외곽배치를 하였습니다.

전체적으로 주택수는 전체면적 468,111m2(141,305평)에 수용인원14,175명에 6,501세대로 하였으며 세부적으로 단독주택 399세대(870명) 이주자택지 399세대(870명)공동주택 5,458세대(11,901명)으로 배정을 하였습니다.(이주자택지 400개로 택지배정 지구가 단독주택지중 어느곳으로 갈려는지?)

 

최종승인을 앞두고 몇일뒤 있을 주민설명회에서 최종보고를 거쳐 확정이 될텐데 이제는 오송제3생명과학이 확정되면 이곳과 4키로 정도인 세종국가산단이 지장물 조사를 마치고 보상을 앞두고 있어 어려운 시기에 오송을 비롯한 세종시 경제에 훈풍과 마중물이 되지않을까 조심스럽게 기대를 해봅니다.

전국주택가격동향조사:2024년 5월 1주 주간 아파트가격 동향

전국주택가격동향조사:2024년 5월 1주 주간 아파트가격 동향

□ 한국부동산원(원장 손태락)이 2024년 5월 1주(5.6일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과, 매매가격은 0.02% 하락, 전세 가격은 0.03% 상승을 기록했다.

 주간 아파트 매매가격 동향 

                                                                           

□ [전국 : -0.02%] 전국 주간 아파트 매매가격은 지난주(-0.02%) 하락폭 유지됐다. 수도권(-0.01%→0.00%)은 보합 전환, 서울(0.03%→0.03%)은 상승폭 유지, 지방(-0.04%→-0.04%)은 하락폭 유지됐다.(5대광역시 (-0.04%→-0.05%), 세종(-0.29%→-0.18%), 8개도(-0.02%→-0.02%)) 

ㅇ 시도별로는 대구(-0.10%), 제주(-0.08%), 충남(-0.07%), 경남(-0.05%), 부산(-0.05%) 등은 하락, 충북(0.00%), 경북(0.00%)은 보합, 인천 (0.04%), 전북(0.03%), 강원(0.01%) 등은 상승했다. - 공표지역 178개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(66→66개)은 유지, 보합 지역(9→12개)은 증가, 하락 지역(103→100개)은 감소

□ [수도권 : 0.00%] 서울 0.03% 상승, 인천 0.04% 상승, 경기 0.03% 하락 

ㅇ [서울 : 0.03% → 0.03%]

- 거래희망가격 격차 좁혀지지 않는 관망세 속에서 중저가 외곽 구축 대비 선호지역‧단지의 경우 매도희망가격 하락하지 않고 일부 상승거래 발생하는 등 혼조세 유지

 - (강북 14개구 : 0.03%) 노원구(-0.02%)는 상계·월계동 위주로, 강북구(-0.02%)는 미아·우이동 위주로 관망세 지속되며 하락했으나, 용산구(0.14%)는 이촌·도원동 주요단지 위주로, 성동구(0.13%)는 정주여건 양호한 행당·옥수동 위주로, 마포구(0.09%)는 아현· 염리동 중소형 규모 위주로 상승 

 

- (강남 11개구 : 0.04%) 강남구(0.08%)는 압구정·역삼·대치동 위주로, 서초구(0.07%)는 반포·서초동 주요단지 위주로, 영등포구 (0.06%)는 여의도·신길동 위주로, 송파구(0.05%)는 가락·잠실· 신천동 대단지 위주로, 동작구(0.03%)는 상도·흑석동 위주로 상승 

ㅇ [인천 : 0.02% → 0.04%] 

- 미추홀구(-0.02%)는 공급영향 있는 용현·주안동 위주로 하락 했으나, 중구(0.17%)는 중산·신흥동 주요단지 위주로, 서구 (0.07%)는 신현·청라동 위주로, 계양구(0.05%)는 작전·효성 신축 위주로, 동구(0.02%)는 지역개발 기대감으로 상승 

ㅇ [경기 : -0.03% → -0.03%] 

- 하남시(0.07%)는 감이·망월동 주요단지 위주로, 수원 영통구 (0.06%)는 영통·매탄동 대단지 위주로 상승했으나, 양주시 (-0.11%)는 덕정·고암동 구축 위주로, 평택시(-0.11%)는 공급 물량 영향있는 고덕·세교동 위주로, 안양 만안구(-0.11%)는 급매물 위주로 거래되며 하락 

□ [지방 : -0.04%] 5대광역시 0.05% 하락, 세종 0.18% 하락, 8개도 0.02% 하락 

ㅇ [5대광역시 : -0.04% → -0.05%] 

- (대구 : -0.07% → -0.10%) 북구(-0.24%)는 입주물량 영향 있는 가운데, 침산·복현동 위주로, 남구(-0.15%)는 봉덕·대명동 구축 위주로, 달성군(-0.12%)은 다사·화원읍 일부 단지 위주로 하락

 - (부산 : -0.05% → -0.05%) 해운대구(-0.10%)는 좌·우동 등에서 공급 물량 영향 보이며, 동구(-0.09%)는 초량·수정동 위주로, 부산진구(-0.08%)는 연지동 준신축 및 개금·당감동 위주로 하락 

ㅇ [세종 : -0.29% → -0.18%] 

- 입주물량 및 매물적체 영향으로 고운동 및 조치원읍 위주로 하락 ㅇ [8개도 : -0.02% → -0.02%] 

- (제주 : -0.04% → -0.08%) 제주시(-0.10%)는 연·이도이동 일부 단지 위주로, 서귀포시(-0.02%)는 동홍·중문동 위주로 하락

 주간 아파트 전세가격 동향 

□ [전국 : 0.03%] 전국 주간 아파트 전세가격은 지난주(0.02%) 대비 상승폭 확대됐다. 수도권(0.07%→0.08%) 및 서울(0.07%→0.09%)은 상승폭 확대, 지방(-0.01%→-0.02%)은 하락폭 확대됐다.(5대광역시 (0.00%→-0.01%), 세종(-0.24%→-0.18%), 8개도(-0.02%→-0.02%)) 

ㅇ 시도별로는 인천(0.14%), 울산(0.07%), 경기(0.06%), 부산(0.03%), 강원(0.03%), 전남(0.02%) 등은 상승, 대전(-0.07%), 경북(-0.06%), 제주(-0.05%), 경남(-0.05%), 대구(-0.05%) 등은 하락했다. 

- 공표지역 178개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(94→113개)은 증가, 보합 지역(14→7개) 및 하락 지역(70→58개)은 감소

□ [수도권 : 0.08%] 서울 0.09% 상승, 인천 0.14% 상승, 경기 0.06% 상승 

ㅇ [서울 : 0.07% → 0.09%]

- 신축‧역세권 등 선호도 높은 단지 위주로 상승세 지속중이나, 신규 계약가능한 매물이 감소하면서 그동안 상승세 크지 않았던 구축 저가 단지에서도 상승거래 발생하는 등 전체 상승폭 확대 

- (강북 14개구 : 0.11%) 성동구(0.22%)는 금호동1가‧응봉동 대단지 위주로, 강북구(0.16%)는 정비사업으로 인한 이주수요 영향 있는 번‧미아동 위주로, 서대문구(0.15%)는 홍제‧북아현동 위주로, 노원구(0.14%)는 하계‧공릉동 중소형 규모 위주로 상승 

- (강남 11개구 : 0.07%) 동작구(0.18%)는 흑석‧사당동 신축 위주로, 서초구(0.10%)는 반포‧잠원동 위주로, 강남구(0.10%)는 개포‧압구정동 위주로, 금천구(0.07%)는 독산‧시흥동 대단지 위주로, 영등포구(0.07%)는 양평‧신길동 위주로 상승 

ㅇ [인천 : 0.10% → 0.14%] 

- 미추홀구(-0.04%)는 관교‧도화동 위주로 하락했으나, 부평구 (0.31%)는 청천‧삼산동 신축 위주로, 서구(0.22%)는 정주여건 양호한 가정‧청라동 신도시 위주로, 남동구(0.11%)는 서창‧논현동 역세권 대단지 위주로, 계양구(0.11%)는 오류‧박촌동 역세권 위주로 상승 

ㅇ [경기 : 0.05% → 0.06%] 

- 이천시(-0.14%)는 신규 입주물량 영향 있는 안흥동‧대월면 위주로 하락했으나, 성남 중원구(0.30%)는 은행‧상대원동 위주로, 부천 소사구(0.23%)는 정주여건 양호한 범박‧소사본동 위주로, 광명시 (0.23%)는 광명‧하안동 위주로, 수원 영통구(0.20%)는 신규 공급 부족으로 원천‧영통동 위주로 상승 

□ [지방 : -0.02%] 5대광역시 0.01% 하락, 세종 0.18% 하락, 8개도 0.02% 하락 

ㅇ [5대광역시 : 0.00% → -0.01%] 

- (대전 : -0.01% → -0.07%) 유성구(-0.11%)는 전민‧송강동 대단지 위주로, 서구(-0.08%)는 월평·탄방동 중소형 규모 위주로, 대덕구(-0.04%)는 석봉‧송촌동 위주로 하락 

- (대구 : -0.05% → -0.05%) 서구(-0.13%)는 내당‧중리동 구축 위주로, 북구(-0.09%)는 동천·동변동 대단지 위주로, 남구(-0.07%)는 봉덕동 중대형 규모 및 대명동 구축 위주로 하락 

ㅇ [세종 : -0.24% → -0.18%] 

- 입주물량 영향으로 매물적체 지속되며 어진·종촌동 위주로 하락 

ㅇ [8개도 : -0.02% → -0.02%] 

- (경북 : -0.03% → -0.06%) 경산시(-0.18%)는 사·백천동 위주로, 포항 북구(-0.16%)는 흥해읍 및 양덕동 중소형 규모 위주로 하락

※ 주간 아파트가격 동향에 대한 세부자료는 한국부동산원 부동산통계정보 

시스템 R-ONE(www.reb.or.kr/r-one) 또는 한국부동산원 부동산정보 앱*(스마트폰)을 통해 확인할 수 있다. 

* 설치방법: “구글Play스토어” 또는“Apple 앱스토어” 에서“한국부동산원” 검색후설치 

붙임 1 : 주간 아파트 시도별 변동률 통계표 붙임 

2 : 수도권 지역 주간 아파트 변동률 통계표 붙임 

3 : 5대광역시 아파트 변동률 통계표 붙임 

4 : 주간 아파트 매매․전세 가격지수 변동률

 미래전략수도 세종, 2040년 도시기본계획 확정

​2040년 계획인구는 78만 5,000명…도시 미래상·장기 발전 방향 제시

필자는 지난 2022년 2월 2040세종도시기본계획을 발표할때 잃어버린 10년의 세종이라고 이춘희 전시장님을 원망하는 글을 올린적이 있습니다.

2030도시 기본계획에 세종인구 목표량이 예정지역 50만 + 읍,면지역 30만으로 총목표인구 80만이었는데 2040 인구계획에 1만8,000​명을 추가하는데 그쳤기 때문입니다.

헌데 이번 최민호시정에서는 그 인구가 78만5,000명으로 오히려 줄었으니 이걸 어떻게 이해를 해야 할런지요~

물론 도시가 발전하는데 인구증가가 최우선이 될수는 없다 하지만 미래의 도시정책에 인구감소를 최우선 정책으로 대비를 해야하는데 세종은 미리서 인구감소를 예측하고 준비하는 것일까요?

주야장창 행정수도만 외치면서 세월을 보내는 세종시의 시정책에 조금은 안타까운 마음에 하소연을 해보니 참조해서 읽어수시길 바랍니다.

아래 링크는 2022년 02월 세종도시기본계획 주요내용 입니다.

https://blog.naver.com/hoonchan/222657452523

세종특별자치시(시장 최민호)가 ‘미래전략수도, 세종: 창조와 도전의 풍요롭고 품격 있는 도시’를 미래상으로 ‘2040년 세종도시기본계획’을 확정·공고했다.

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‘2040년 세종도시기본계획’은 시가 지향하는 미래상과 장기 발전 방향을 제시하고 토지이용·주택·교통·환경 등 각종 계획 수립에 있어 기본 방향이 되는 최상위 법정 도시계획이다.

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시는 도시기본계획 수립 과정에서 시민주권회의 논의, 주민자치회 워크숍, 공청회 등을 통해 시민들의 다양한 의견을 수렴하고 시의회 의견 청취, 관계기관 협의, 도시계획위원회 심의를 거쳐 내용을 확정했다.

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먼저 2040년 도시기본계획의 미래상 실현을 위한 4대 목표는 ▲국가균형발전을 위한 ‘제2의 수도(행정수도)’ ▲국가의 미래를 주도하는 ‘혁신경제도시’ ▲모두가 행복하고 여유로운 ‘문화복지도시’ ▲쾌적하고 지속가능한 ‘스마트 친환경도시’로 제시됐다.

2040년 세종시 계획인구는 78만 5,000명이며 관광객 등 주간활동인구 4만 8,000명을 포함한 총인구는 83만 3,000명으로 계획했다.

도시공간구조는 생활권 계획과의 정합성 확보 및 균형발전 등을 고려해 1도심(행복도시), 1부도심(조치원), 5지역중심(전의·연서·부강·장군·금남)으로 설정했다.

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도시 발전축은 간선도로 중심의 2대 주발전축(국도 1호선, 서울～세종고속도로)과 충청권 광역발전 등을 위한 2대 보조발전축(동서축, 산업·연구개발축), 2개의 보전축(관광·휴양축, 수변·생태축)으로 계획했다.

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생활권은 세종시 전체를 1개의 대생활권으로 하고 동과 읍면지역 간 조화로운 발전을 도모할 수 있도록 4개의 중생활권으로 구분했다.

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시가화예정용지는 도시의 중장기 발전에 대비, 주거용지와 공업용지 등을 충분히 확보해 향후 세종시의 지속적인 성장을 뒷받침할 수 있도록 했다.

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최민호 시장은 “2040년 세종도시기본계획은 세종시 미래 발전을 위한 큰 틀과 전략을 법정 도시계획에 담아냈다는 데 의미가 있다”며 “세종시는 국토 균형발전을 선도하는 명실상부한 제2의 수도로서 역할을 다하고 시민들의 삶의 질을 높일 수 있도록 꾸준히 노력할 것”이라고 말했다.

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2040년 세종도시기본계획의 자세한 내용은 5월 10일부터 시청 누리집에서 확인할 수 있으며, 시 도시과에서 오는 6월 10일까지 열람할 수 있다.

전국주택가격동향조사:2024년 4월 5주 주간 아파트가격 동향

 전국주택가격동향조사:2024년 4월 5주 주간 아파트가격 동향

□ 한국부동산원(원장 손태락)이 2024년 4월 5주(4.29일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과, 매매가격은 0.02% 하락, 전세 가격은 0.02% 상승을 기록했다.

 주간 아파트 매매가격 동향 

□ [전국 : -0.02%] 전국 주간 아파트 매매가격은 지난주(-0.02%) 하락폭 유지됐다. 수도권(0.00%→-0.01%)은 하락 전환, 서울(0.03%→0.03%)은 상승폭 유지, 지방(-0.03%→-0.04%)은 하락폭 확대됐다.(5대광역시 (-0.04%→-0.04%), 세종(-0.23%→-0.29%), 8개도(-0.02%→-0.02%)) 

ㅇ 시도별로는 충남(-0.07%), 대구(-0.07%), 경남(-0.05%), 부산 (-0.05%), 제주(-0.04%) 등은 하락, 광주(0.00%), 전북(0.00%)은 보합, 인천(0.02%), 강원(0.02%), 경북(0.02%) 등은 상승했다. - 공표지역 178개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(62→66개)은 증가, 보합 지역(18→9개)은 감소, 하락 지역(98→103개)은 증가

□ [수도권 : -0.01%] 서울 0.03% 상승, 인천 0.02% 상승, 경기 0.03% 하락 

ㅇ [서울 : 0.03% → 0.03%] 

- 시장 불확실성에 대한 우려로 관망세 속 간헐적 급매 거래 진행되는 가운데, 일부 지역 선호단지에서 상승거래 발생하고 매도희망가격 상승하는 등 지역 단지별로 혼조세 보이며 상승 유지 

- (강북 14개구 : 0.03%) 노원구(-0.02%)는 공릉 월계동 중소형 규모 위주로, 종로구(-0.02%)는 무악 홍파동 대단지 위주로 관망세 보이며 하락하였으나, 성동구(0.15%)는 금호 행당동 주요단지 위주로, 마포구(0.08%)는 염리 아현동 신축 위주로, 중구 (0.05%)는 황학 신당동 대단지 위주로 상승 

- (강남 11개구 : 0.04%) 영등포구(0.07%)는 양평 문래동 위주로, 동작구(0.07%)는 흑석 노량진동 위주로, 서초구(0.05%)는 서초 잠원동 주요단지 위주로, 강남구(0.05%)는 압구정 개포 대치동 위주로, 양천구(0.04%)는 목 신정동 위주로 상승 

ㅇ [인천 : 0.00% → 0.02%] 

- 미추홀구(-0.02%)는 관교·학익동 중대형 규모 위주로, 중구 (-0.01%)는 신흥·송월동 위주로 하락했으나, 동구(0.04%)는 지역 내 개발사업 기대감 보이며, 계양구(0.03%)는 병방·용종동 위주로, 연수구(0.02%)는 정주여건 양호한 단지 위주로 상승 

ㅇ [경기 : -0.03% → -0.03%] - 수원 영통구(0.10%)는 매탄·원천동 대단지 위주로, 고양 덕양구 (0.06%)는 화정·행신동 신축 위주로 상승했으나, 안성시(-0.12%)는 공급물량 영향있는 공도읍·당왕동 위주로, 양주시(-0.11%)는 고암·옥정동 위주로, 과천시(-0.11%)는 부림·원문동 등에서 매물 적체 영향 보이며 하락

□ [지방 : -0.04%] 5대광역시 0.04% 하락, 세종 0.29% 하락, 8개도 0.02% 하락 

ㅇ [5대광역시 : -0.04% → -0.04%] 

- (대구 : -0.04% → -0.07%) 북구(-0.18%)는 매물 적체되며 동천· 침산동 위주로, 달성군(-0.09%)은 화원·현풍읍 준신축 위주로, 달서구(-0.09%)는 용산·본리동 위주로 하락 

- (부산 : -0.06% → -0.05%) 해운대구(-0.14%)는 우·좌동 중대형 규모 위주로, 영도구(-0.11%)는 동삼동 주요단지 및 청학동 위주로, 금정구(-0.07%)는 장전·구서동 대단지 위주로 하락 

ㅇ [세종 : -0.23% → -0.29%] 

- 공급물량 및 매물적체 영향으로 아름·고운·어진동 위주로 하락 

ㅇ [8개도 : -0.02% → -0.02%] 

- (충남 : -0.03% → -0.07%) 홍성군(-0.23%)은 홍성·홍북읍 일부 단지 위주로, 당진시(-0.13%)는 송악읍·원당동 위주로 하락

 주간 아파트 전세가격 동향 

□ [전국 : 0.02%] 전국 주간 아파트 전세가격은 지난주(0.02%) 상승폭 유지됐다. 수도권(0.07%→0.07%) 및 서울(0.07%→0.07%)은 상승폭 유지, 지방(-0.02%→-0.01%)은 하락폭 축소됐다.(5대광역시(-0.02%→ 0.00%), 세종(-0.24%→-0.24%), 8개도(-0.02%→-0.02%)) 

ㅇ 시도별로는 인천(0.10%), 경기(0.05%), 전북(0.05%), 부산(0.03%), 강원(0.03%) 등은 상승, 전남(0.00%)은 보합, 경남(-0.05%), 대구 (-0.05%), 충북(-0.04%), 제주(-0.03%) 등은 하락했다. 

- 공표지역 178개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(98→94개)은 감소, 보합 지역(10→14개)은 증가, 하락 지역(70→70개)은 유지

□ [수도권 : 0.07%] 서울 0.07% 상승, 인천 0.10% 상승,경기 0.05% 상승 

ㅇ [서울 : 0.07% → 0.07%] 

- 정주여건 양호하고 상대적으로 선호도가 높은 역세권 소형 규모 위주로 전세수요 꾸준히 유지되고 상승 거래 체결되는 등 매물 부족 현상 보이며 상승세 지속 

- (강북 14개구 : 0.10%) 성동구(0.15%)는 금호동1가 행당동 선호 단지 위주로, 노원구(0.12%)는 상계 월계동 역세권 주요단지 위주로, 광진구(0.11%)는 자양 구의동 위주로, 강북구(0.11%)는 번 미아동 이주수요로 인해 소형 규모 위주로 상승 

- (강남 11개구 : 0.05%) 금천구(0.09%)는 가산 독산동 소형 규모 위주로, 강서구(0.08%)는 공항 가양동 역세권 위주로, 동작구 (0.08%)는 노량진 흑석동 신축 위주로, 서초구(0.08%)는 반포 우면동 위주로 상승 

ㅇ [인천 : 0.09% → 0.10%] 

- 중구(-0.22%)는 중산 운남동 등 영종도 위주로 하락했으나, 부평구 (0.19%)는 청천 부개동 대단지 위주로, 서구(0.13%)는 정주여건 양호한 가정 심곡동 위주로, 미추홀구(0.10%)는 숭의 주안동 위주로, 계양구(0.10%)는 계산 병방동 위주로 상승 

ㅇ[경기 : 0.06% → 0.05%] 

- 과천시(-0.14%)는 신규 입주물량 영향 있는 부림동 위주로 하락 했으나, 성남 중원구(0.30%)는 금광 상대원동 중소형 규모 위주로, 광명시(0.23%)는 교통환경 양호한 일직 하안동 위주로, 안산 단원구(0.22%)는 정주여건 양호한 선부 고잔동 위주로, 수원 영통구(0.18%)는 원천 하동 주요단지 위주로 상승

□ [지방 : -0.01%] 5대광역시 0.00% 보합, 세종 0.24% 하락, 8개도 0.02% 하락 

ㅇ [5대광역시 : -0.02% → 0.00%] 

- (대구 : -0.08% → -0.05%) 달성군(-0.14%)은 구지면 준신축 및 논공읍 위주로, 북구(-0.06%)는 칠성동·산격동 위주로, 남구 (-0.06%)는 봉덕 대명동 구축 위주로 하락 

- (대전 : -0.02% → -0.01%) 서구(0.04%)는 만년 갈마동 구축 위주로 상승했으나, 중구(-0.06%)는 태평·대흥동 중대형 규모 위주로, 유성구(-0.05%)는 송강·관평동 위주로 하락 

ㅇ [세종 : -0.24% → -0.24%] 

- 신규 입주물량 영향 지속되며 소담·대평·아름동 위주로 하락 

ㅇ [8개도 : -0.02% → -0.02%] 

- (경남 : -0.07% → -0.05%) 거제시(-0.21%)는 상동·아주동 위주로, 창원 마산회원구(-0.07%)는 합성·구암동 주요단지 위주로 하락

※ 주간 아파트가격 동향에 대한 세부자료는 한국부동산원 부동산통계정보 

시스템 R-ONE(www.reb.or.kr/r-one) 또는 한국부동산원 부동산정보 앱*(스마트폰)을 통해 확인할 수 있다. 

* 설치방법: “구글Play스토어” 또는“Apple 앱스토어” 에서“한국부동산원” 검색후설치 붙임 

1 : 주간 아파트 시도별 변동률 통계표 붙임 

2 : 수도권 지역 주간 아파트 변동률 통계표 붙임 

3 : 5대광역시 아파트 변동률 통계표 붙임 

4 : 주간 아파트 매매․전세 가격지수 변동률