미래전략수도 세종, 2040년 도시기본계획 확정

​2040년 계획인구는 78만 5,000명…도시 미래상·장기 발전 방향 제시

필자는 지난 2022년 2월 2040세종도시기본계획을 발표할때 잃어버린 10년의 세종이라고 이춘희 전시장님을 원망하는 글을 올린적이 있습니다.

2030도시 기본계획에 세종인구 목표량이 예정지역 50만 + 읍,면지역 30만으로 총목표인구 80만이었는데 2040 인구계획에 1만8,000​명을 추가하는데 그쳤기 때문입니다.

헌데 이번 최민호시정에서는 그 인구가 78만5,000명으로 오히려 줄었으니 이걸 어떻게 이해를 해야 할런지요~

물론 도시가 발전하는데 인구증가가 최우선이 될수는 없다 하지만 미래의 도시정책에 인구감소를 최우선 정책으로 대비를 해야하는데 세종은 미리서 인구감소를 예측하고 준비하는 것일까요?

주야장창 행정수도만 외치면서 세월을 보내는 세종시의 시정책에 조금은 안타까운 마음에 하소연을 해보니 참조해서 읽어수시길 바랍니다.

아래 링크는 2022년 02월 세종도시기본계획 주요내용 입니다.

https://blog.naver.com/hoonchan/222657452523

세종특별자치시(시장 최민호)가 ‘미래전략수도, 세종: 창조와 도전의 풍요롭고 품격 있는 도시’를 미래상으로 ‘2040년 세종도시기본계획’을 확정·공고했다.

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‘2040년 세종도시기본계획’은 시가 지향하는 미래상과 장기 발전 방향을 제시하고 토지이용·주택·교통·환경 등 각종 계획 수립에 있어 기본 방향이 되는 최상위 법정 도시계획이다.

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시는 도시기본계획 수립 과정에서 시민주권회의 논의, 주민자치회 워크숍, 공청회 등을 통해 시민들의 다양한 의견을 수렴하고 시의회 의견 청취, 관계기관 협의, 도시계획위원회 심의를 거쳐 내용을 확정했다.

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먼저 2040년 도시기본계획의 미래상 실현을 위한 4대 목표는 ▲국가균형발전을 위한 ‘제2의 수도(행정수도)’ ▲국가의 미래를 주도하는 ‘혁신경제도시’ ▲모두가 행복하고 여유로운 ‘문화복지도시’ ▲쾌적하고 지속가능한 ‘스마트 친환경도시’로 제시됐다.

2040년 세종시 계획인구는 78만 5,000명이며 관광객 등 주간활동인구 4만 8,000명을 포함한 총인구는 83만 3,000명으로 계획했다.

도시공간구조는 생활권 계획과의 정합성 확보 및 균형발전 등을 고려해 1도심(행복도시), 1부도심(조치원), 5지역중심(전의·연서·부강·장군·금남)으로 설정했다.

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도시 발전축은 간선도로 중심의 2대 주발전축(국도 1호선, 서울～세종고속도로)과 충청권 광역발전 등을 위한 2대 보조발전축(동서축, 산업·연구개발축), 2개의 보전축(관광·휴양축, 수변·생태축)으로 계획했다.

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생활권은 세종시 전체를 1개의 대생활권으로 하고 동과 읍면지역 간 조화로운 발전을 도모할 수 있도록 4개의 중생활권으로 구분했다.

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시가화예정용지는 도시의 중장기 발전에 대비, 주거용지와 공업용지 등을 충분히 확보해 향후 세종시의 지속적인 성장을 뒷받침할 수 있도록 했다.

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최민호 시장은 “2040년 세종도시기본계획은 세종시 미래 발전을 위한 큰 틀과 전략을 법정 도시계획에 담아냈다는 데 의미가 있다”며 “세종시는 국토 균형발전을 선도하는 명실상부한 제2의 수도로서 역할을 다하고 시민들의 삶의 질을 높일 수 있도록 꾸준히 노력할 것”이라고 말했다.

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2040년 세종도시기본계획의 자세한 내용은 5월 10일부터 시청 누리집에서 확인할 수 있으며, 시 도시과에서 오는 6월 10일까지 열람할 수 있다.

전국주택가격동향조사:2024년 4월 5주 주간 아파트가격 동향

 전국주택가격동향조사:2024년 4월 5주 주간 아파트가격 동향

□ 한국부동산원(원장 손태락)이 2024년 4월 5주(4.29일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과, 매매가격은 0.02% 하락, 전세 가격은 0.02% 상승을 기록했다.

 주간 아파트 매매가격 동향 

□ [전국 : -0.02%] 전국 주간 아파트 매매가격은 지난주(-0.02%) 하락폭 유지됐다. 수도권(0.00%→-0.01%)은 하락 전환, 서울(0.03%→0.03%)은 상승폭 유지, 지방(-0.03%→-0.04%)은 하락폭 확대됐다.(5대광역시 (-0.04%→-0.04%), 세종(-0.23%→-0.29%), 8개도(-0.02%→-0.02%)) 

ㅇ 시도별로는 충남(-0.07%), 대구(-0.07%), 경남(-0.05%), 부산 (-0.05%), 제주(-0.04%) 등은 하락, 광주(0.00%), 전북(0.00%)은 보합, 인천(0.02%), 강원(0.02%), 경북(0.02%) 등은 상승했다. - 공표지역 178개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(62→66개)은 증가, 보합 지역(18→9개)은 감소, 하락 지역(98→103개)은 증가

□ [수도권 : -0.01%] 서울 0.03% 상승, 인천 0.02% 상승, 경기 0.03% 하락 

ㅇ [서울 : 0.03% → 0.03%] 

- 시장 불확실성에 대한 우려로 관망세 속 간헐적 급매 거래 진행되는 가운데, 일부 지역 선호단지에서 상승거래 발생하고 매도희망가격 상승하는 등 지역 단지별로 혼조세 보이며 상승 유지 

- (강북 14개구 : 0.03%) 노원구(-0.02%)는 공릉 월계동 중소형 규모 위주로, 종로구(-0.02%)는 무악 홍파동 대단지 위주로 관망세 보이며 하락하였으나, 성동구(0.15%)는 금호 행당동 주요단지 위주로, 마포구(0.08%)는 염리 아현동 신축 위주로, 중구 (0.05%)는 황학 신당동 대단지 위주로 상승 

- (강남 11개구 : 0.04%) 영등포구(0.07%)는 양평 문래동 위주로, 동작구(0.07%)는 흑석 노량진동 위주로, 서초구(0.05%)는 서초 잠원동 주요단지 위주로, 강남구(0.05%)는 압구정 개포 대치동 위주로, 양천구(0.04%)는 목 신정동 위주로 상승 

ㅇ [인천 : 0.00% → 0.02%] 

- 미추홀구(-0.02%)는 관교·학익동 중대형 규모 위주로, 중구 (-0.01%)는 신흥·송월동 위주로 하락했으나, 동구(0.04%)는 지역 내 개발사업 기대감 보이며, 계양구(0.03%)는 병방·용종동 위주로, 연수구(0.02%)는 정주여건 양호한 단지 위주로 상승 

ㅇ [경기 : -0.03% → -0.03%] - 수원 영통구(0.10%)는 매탄·원천동 대단지 위주로, 고양 덕양구 (0.06%)는 화정·행신동 신축 위주로 상승했으나, 안성시(-0.12%)는 공급물량 영향있는 공도읍·당왕동 위주로, 양주시(-0.11%)는 고암·옥정동 위주로, 과천시(-0.11%)는 부림·원문동 등에서 매물 적체 영향 보이며 하락

□ [지방 : -0.04%] 5대광역시 0.04% 하락, 세종 0.29% 하락, 8개도 0.02% 하락 

ㅇ [5대광역시 : -0.04% → -0.04%] 

- (대구 : -0.04% → -0.07%) 북구(-0.18%)는 매물 적체되며 동천· 침산동 위주로, 달성군(-0.09%)은 화원·현풍읍 준신축 위주로, 달서구(-0.09%)는 용산·본리동 위주로 하락 

- (부산 : -0.06% → -0.05%) 해운대구(-0.14%)는 우·좌동 중대형 규모 위주로, 영도구(-0.11%)는 동삼동 주요단지 및 청학동 위주로, 금정구(-0.07%)는 장전·구서동 대단지 위주로 하락 

ㅇ [세종 : -0.23% → -0.29%] 

- 공급물량 및 매물적체 영향으로 아름·고운·어진동 위주로 하락 

ㅇ [8개도 : -0.02% → -0.02%] 

- (충남 : -0.03% → -0.07%) 홍성군(-0.23%)은 홍성·홍북읍 일부 단지 위주로, 당진시(-0.13%)는 송악읍·원당동 위주로 하락

 주간 아파트 전세가격 동향 

□ [전국 : 0.02%] 전국 주간 아파트 전세가격은 지난주(0.02%) 상승폭 유지됐다. 수도권(0.07%→0.07%) 및 서울(0.07%→0.07%)은 상승폭 유지, 지방(-0.02%→-0.01%)은 하락폭 축소됐다.(5대광역시(-0.02%→ 0.00%), 세종(-0.24%→-0.24%), 8개도(-0.02%→-0.02%)) 

ㅇ 시도별로는 인천(0.10%), 경기(0.05%), 전북(0.05%), 부산(0.03%), 강원(0.03%) 등은 상승, 전남(0.00%)은 보합, 경남(-0.05%), 대구 (-0.05%), 충북(-0.04%), 제주(-0.03%) 등은 하락했다. 

- 공표지역 178개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(98→94개)은 감소, 보합 지역(10→14개)은 증가, 하락 지역(70→70개)은 유지

□ [수도권 : 0.07%] 서울 0.07% 상승, 인천 0.10% 상승,경기 0.05% 상승 

ㅇ [서울 : 0.07% → 0.07%] 

- 정주여건 양호하고 상대적으로 선호도가 높은 역세권 소형 규모 위주로 전세수요 꾸준히 유지되고 상승 거래 체결되는 등 매물 부족 현상 보이며 상승세 지속 

- (강북 14개구 : 0.10%) 성동구(0.15%)는 금호동1가 행당동 선호 단지 위주로, 노원구(0.12%)는 상계 월계동 역세권 주요단지 위주로, 광진구(0.11%)는 자양 구의동 위주로, 강북구(0.11%)는 번 미아동 이주수요로 인해 소형 규모 위주로 상승 

- (강남 11개구 : 0.05%) 금천구(0.09%)는 가산 독산동 소형 규모 위주로, 강서구(0.08%)는 공항 가양동 역세권 위주로, 동작구 (0.08%)는 노량진 흑석동 신축 위주로, 서초구(0.08%)는 반포 우면동 위주로 상승 

ㅇ [인천 : 0.09% → 0.10%] 

- 중구(-0.22%)는 중산 운남동 등 영종도 위주로 하락했으나, 부평구 (0.19%)는 청천 부개동 대단지 위주로, 서구(0.13%)는 정주여건 양호한 가정 심곡동 위주로, 미추홀구(0.10%)는 숭의 주안동 위주로, 계양구(0.10%)는 계산 병방동 위주로 상승 

ㅇ[경기 : 0.06% → 0.05%] 

- 과천시(-0.14%)는 신규 입주물량 영향 있는 부림동 위주로 하락 했으나, 성남 중원구(0.30%)는 금광 상대원동 중소형 규모 위주로, 광명시(0.23%)는 교통환경 양호한 일직 하안동 위주로, 안산 단원구(0.22%)는 정주여건 양호한 선부 고잔동 위주로, 수원 영통구(0.18%)는 원천 하동 주요단지 위주로 상승

□ [지방 : -0.01%] 5대광역시 0.00% 보합, 세종 0.24% 하락, 8개도 0.02% 하락 

ㅇ [5대광역시 : -0.02% → 0.00%] 

- (대구 : -0.08% → -0.05%) 달성군(-0.14%)은 구지면 준신축 및 논공읍 위주로, 북구(-0.06%)는 칠성동·산격동 위주로, 남구 (-0.06%)는 봉덕 대명동 구축 위주로 하락 

- (대전 : -0.02% → -0.01%) 서구(0.04%)는 만년 갈마동 구축 위주로 상승했으나, 중구(-0.06%)는 태평·대흥동 중대형 규모 위주로, 유성구(-0.05%)는 송강·관평동 위주로 하락 

ㅇ [세종 : -0.24% → -0.24%] 

- 신규 입주물량 영향 지속되며 소담·대평·아름동 위주로 하락 

ㅇ [8개도 : -0.02% → -0.02%] 

- (경남 : -0.07% → -0.05%) 거제시(-0.21%)는 상동·아주동 위주로, 창원 마산회원구(-0.07%)는 합성·구암동 주요단지 위주로 하락

※ 주간 아파트가격 동향에 대한 세부자료는 한국부동산원 부동산통계정보 

시스템 R-ONE(www.reb.or.kr/r-one) 또는 한국부동산원 부동산정보 앱*(스마트폰)을 통해 확인할 수 있다. 

* 설치방법: “구글Play스토어” 또는“Apple 앱스토어” 에서“한국부동산원” 검색후설치 붙임 

1 : 주간 아파트 시도별 변동률 통계표 붙임 

2 : 수도권 지역 주간 아파트 변동률 통계표 붙임 

3 : 5대광역시 아파트 변동률 통계표 붙임 

4 : 주간 아파트 매매․전세 가격지수 변동률

전국주택가격동향조사:2024년 4월 4주 주간 아파트가격 동향

전국주택가격동향조사:2024년 4월 4주 주간 아파트가격 동향

□ 한국부동산원(원장 손태락)이 2024년 4월 4주(4.22일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과, 매매가격은 0.02% 하락, 전세가격은 0.02% 상승을 기록했다.

󰊱 주간 아파트 매매가격 동향

 
□ [전국 : -0.02%] 전국 주간 아파트 매매가격은 지난주(-0.02%) 대비 하락폭 유지됐다. 수도권(0.00%→0.00%)은 보합 유지, 서울(0.03%→0.03%)은 상승폭 유지, 지방(-0.03%→-0.03%)은 하락폭 유지됐다.(5대광역시(-0.05%→-0.04%), 세종(-0.19%→-0.23%), 8개도(-0.02%→-0.02%))
 
ㅇ 시도별로는 부산(-0.06%), 제주(-0.05%), 충북(-0.05%), 경남(-0.04%), 대전(-0.04%), 대구(-0.04%) 등은 하락, 인천(0.00%)은 보합, 전북(0.03%), 경북(0.02%), 강원(0.01%)은 상승했다.
 
- 공표지역 178개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(65→62개)은 감소, 보합 지역(12→18개)은 증가, 하락 지역(101→98개)은 감소

                            

□ [수도권 : 0.00%] 서울 0.03% 상승, 인천 0.00% 보합, 경기 0.03% 하락

 ㅇ [서울 : 0.03% → 0.03%]
  - 매물가격 하향조정되고 관망세 지속되는 가운데, 선호지역‧단지에서 매도희망가 상향조정에도 불구 매수문의 유지되고 간헐적 거래 발생하는 등 지역‧단지별 혼조세 보이며 상승 유지
  - (강북 14개구 : 0.03%) 강북구(-0.03%)는 미아‧번동 위주로, 노원구(-0.01%)는 월계‧중계동 위주로 관망세 지속되며 하락했으나, 성동구(0.13%)는 금호‧행당동 중소형 규모 위주로, 마포구(0.10%)는 염리‧아현동 대단지 위주로, 용산구(0.07%)는 이촌동 주요단지 위주로 상승
  - (강남 11개구 : 0.04%) 서초구(0.07%)는 서초‧잠원‧반포동 주요단지 위주로, 양천구(0.05%)는 목‧신정동 위주로, 송파구(0.05%)는 잠실‧신천동 대단지 위주로, 영등포구(0.04%)는 여의도‧당산동 위주로, 동작구(0.04%)는 흑석‧상도동 준신축 위주로 상승 

 ㅇ [인천 : 0.02% → 0.00%]
  - 부평구(0.02%)는 청천·삼산동 위주로, 동구(0.01%)는 도시개발사업 기대감 영향으로, 연수구(0.01%)는 정주여건 양호한 단지 위주로 상승했으나, 중구(-0.10%)는 항·송월동 구도심 위주로, 미추홀구(-0.03%)는 관교·도화동 대형 규모 위주로 하락하며 인천 전체 상승에서 보합 전환

 ㅇ [경기 : -0.02% → -0.03%]
  - 오산시(0.09%)는 급매 소진에 따라 부산·청호동 위주로, 수원 영통구(0.08%)는 원천·망포동 구축 대단지 위주로 상승했으나, 광주시(-0.16%)는 공급물량 영향받는 초월읍·송정동 위주로, 고양 일산서구(-0.13%)는 주엽·일산동 중소형 규모 위주로, 성남 수정구(-0.12%)는 신흥·창곡동 위주로 하락

□ [지방 : -0.03%] 5대광역시 0.04% 하락, 세종 0.23% 하락, 8개도 0.02% 하락
 
ㅇ [5대광역시 : -0.05% → -0.04%]
 
- (부산 : -0.06% → -0.06%) 서·북구(0.00%)는 상승·하락 혼조세 보이며 보합. 해운대구(-0.14%)는 반송·반여동 구축 위주로, 동구(-0.12%)는 범일·초량동 위주로 하락
- (대전 : -0.07% → -0.04%) 대덕구(-0.10%)는 덕암·중리동 구축 위주로, 중구(-0.09%)는 공급물량 영향있는 목·선화동 위주로, 동구(-0.04%)는 삼성·가양동 일부 단지 위주로 하락
 
ㅇ [세종 : -0.19% → -0.23%]
 
- 신규 입주물량 영향 지속되며, 조치원읍·종촌동 위주로 하락
 
ㅇ [8개도 : -0.02% → -0.02%]
 
- (제주 : -0.06% → -0.05%) 제주시(-0.06%)는 연·노형동 위주로, 서귀포시(-0.03%)는 강정·중문동 중소형 규모 위주로 하락

               

󰊲 주간 아파트 전세가격 동향
 
□ [전국 : 0.02%] 전국 주간 아파트 전세가격은 지난주(0.03%) 대비 상승폭 축소됐다. 수도권(0.09%→0.07%) 및 서울(0.08%→0.07%)은 상승폭 축소, 지방(-0.03%→-0.02%)은 하락폭 축소됐다.(5대광역시(-0.02%→-0.02%), 세종(-0.24%→-0.24%), 8개도(-0.03%→-0.02%))
 
ㅇ 시도별로는 인천(0.09%), 경기(0.06%), 전북(0.06%), 울산(0.04%) 등은 상승, 강원(0.00%), 전남(0.00%)은 보합, 대구(-0.08%), 경남(-0.07%), 경북(-0.03%), 충북(-0.03%) 등은 하락했다.
 
- 공표지역 178개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(109→98개)은 감소, 보합 지역(9→10개) 및 하락 지역(60→70개)은 증가


□ [수도권 : 0.07%] 서울 0.07% 상승, 인천 0.09% 상승, 경기 0.06% 상승
 
ㅇ [서울 : 0.08% → 0.07%]
 
- 학군 및 입지 우수하고 정주여건 양호한 역세권․대단지 위주로 전세수요 꾸준히 유지되며 거래 체결되고 매물 부족 현상 보이는 등 상승세 지속
 
- (강북 14개구 : 0.10%) 성동구(0.17%)는 금호동4가‧행당동 역세권 대단지 위주로, 은평구(0.15%)는 녹번‧불광동 소형 규모 위주로, 노원구(0.13%)는 상계‧월계동 위주로, 용산구(0.12%)는 보광‧도원동 위주로 상승
 
- (강남 11개구 : 0.05%) 금천구(0.10%)는 독산‧시흥동 정주여건 양호한 대단지 위주로, 동작구(0.10%)는 노량진‧사당동 학군 및 입지 우수한 단지 위주로, 양천구(0.08%)는 목‧신정동 역세권 위주로, 강서구(0.08%)는 공항‧가양동 위주로 상승
 
ㅇ [인천 : 0.16% → 0.09%]
 
- 중구(-0.17%)는 중산‧운서동 위주로 하락했으나, 부평구(0.21%)는 부개‧삼산동 주요단지 위주로, 연수구(0.13%)는 송도동 준신축 및 연수동 위주로, 남동구(0.13%)는 만수‧논현동 역세권 위주로, 계양구(0.08%)는 용종‧계산동 위주로 상승
 
ㅇ [경기 : 0.08% → 0.06%]
 
- 광주시(-0.12%)는 송정동 및 초월읍 위주로, 안성시(-0.10%)는 당왕동 및 공도읍 주요단지 위주로 하락했으나, 성남 중원구(0.28%)는 은행‧금광동 중소형 규모 위주로, 수원 영통구(0.28%)는 원천‧매탄동 주요단지 위주로, 광명시(0.24%)는 하안‧광명동 위주로, 안산 단원구(0.18%)는 정주여건 양호한 초지‧선부동 위주로 상승

□ [지방 : -0.02%] 5대광역시 0.02% 하락, 세종 0.24% 하락, 8개도 0.02% 하락
 
ㅇ [5대광역시 : -0.02% → -0.02%]
 
- (대구 : -0.08% → -0.08%) 북구(-0.13%)는 칠성동 준신축 및 관음동 위주로, 남구(-0.11%)는 봉덕·대명동 구축 위주로, 달성군(-0.09%)은 논공읍 및 구지면 위주로 하락
 
- (대전 : -0.03% → -0.02%) 서구(0.02%)는 갈마‧탄방동 중소형규모 위주로 상승했으나, 중구(-0.11%)는 산성·목동 위주로, 대덕구(-0.07%)는 목상·신탄진동 구축 위주로 하락
 
ㅇ [세종 : -0.24% → -0.24%]
 
- 입주물량 및 매물 적체 영향 지속되며 도담·종촌동 위주로 하락
 
ㅇ [8개도 : -0.03% → -0.02%]
 
- (경남 : -0.08% → -0.07%) 거제시(-0.23%)는 문동·양정동 위주로, 창원 성산구(-0.14%)는 용호·반림동 구축 위주로 하락

               
※ 주간 아파트가격 동향에 대한 세부자료는 한국부동산원 부동산통계정보시스템 R-ONE(www.reb.or.kr/r-one) 또는 한국부동산원 부동산정보 앱*(스마트폰)을 통해 확인할 수 있다.
 
* 설치방법 : “구글 Play스토어” 또는 “Apple 앱스토어” 에서 “한국부동산원” 검색 후 설치
 
붙임 1 : 주간 아파트 시도별 변동률 통계표
붙임 2 : 수도권 지역 주간 아파트 변동률 통계표
붙임 3 : 5대광역시 아파트 변동률 통계표
붙임 4 : 주간 아파트 매매․전세 가격지수 변동률 그래프