전국주택가격동향조사:2024년 3월 3주 주간 아파트가격 동향
□ 한국부동산원(원장 손태락)이 2024년 3월 3주(3.18일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과, 매매가격은 0.03% 하락, 전세 가격은 0.02% 상승을 기록했다.
주간 아파트 매매가격 동향
□ [전국 : -0.03%] 전국 주간 아파트 매매가격은 지난주(-0.05%) 대비 하락폭
축소됐다. 수도권(-0.05%→-0.02%)은 하락폭 축소, 서울(-0.01%→0.00%)은
보합 전환, 지방(-0.06%→-0.04%)은 하락폭 축소됐다.(5대광역시
(-0.08%→-0.05%), 세종(-0.29%→-0.25%), 8개도(-0.03%→-0.02%))
ㅇ 시도별로는 대구(-0.09%), 부산(-0.06%), 충남(-0.05%), 제주(-0.04%),
경남(-0.04%), 전남(-0.03%), 전북(-0.03%) 등은 하락, 광주(0.00%)는
보합, 경북(0.03%), 강원(0.01%)은 상승했다.
- 공표지역 178개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(32→42개)
및 보합 지역(6→13개)은 증가, 하락 지역(140→123개)은 감소
□ [수도권 : -0.02%] 서울 0.00% 보합, 인천 0.01% 하락, 경기 0.03% 하락
ㅇ [서울 : -0.01% → 0.00%]
- 정주여건에 따른 지역‧단지별 상승‧하락 혼조세 보이는 가운데,
매수문의 소폭 증가하며 일부 단지에서 매도 희망가 상향 조정
및 상승 거래 발생하는 등 하락에서 보합 전환
- (강북 14개구 : -0.01%) 종로구(0.02%)는 홍파‧사직동 주요단지
위주로, 서대문구(0.02%)는 남가좌‧북아현동 대단지 위주로
상승하며 상승 전환되었으나, 도봉구(-0.04%)는 방학‧쌍문동
구축 위주로, 강북구(-0.03%)는 수유‧번동 위주로 하락
- (강남 11개구 : 0.01%) 관악구(-0.05%)는 봉천‧신림동 위주로,
구로구(-0.03%)는 고척‧신도림동 구축 위주로 하락했으나,
동작구(0.05%)는 상도‧노량진동 중소형 규모 위주로, 송파구
(0.04%)는 잠실‧신천동 주요단지 위주로 상승하며 상승 전환
ㅇ [인천 : -0.01% → -0.01%]
- 부평구(0.03%)는 청천·산곡동 대단지 위주로, 서구(0.01%)는
심곡·검암동 위주로 상승했으나, 미추홀구(-0.09%)는 입주물량
영향있는 용현‧주안동 위주로, 동구(-0.06%)는 송림‧송현동
위주로, 계양구(-0.04%)는 효성‧작전동 구축 위주로 하락
ㅇ [경기 : -0.07% → -0.03%]
- 지역 내 교통호재 영향 등으로 여주시(0.15%)는 현암‧월송동
위주로, 고양 덕양구(0.12%)는 행신‧도내동 위주로 상승했으나,
안양 동안구(-0.18%)는 비산·호계동 중소형 규모 위주로, 화성시
(-0.08%)는 향남읍 및 기안동 위주로, 성남 중원구(-0.08%)는
하대원‧상대원동 위주로, 하남시(-0.07%)는 덕풍‧풍산동 위주로
관망세 보이며 하락
□ [지방 : -0.04%] 5대광역시 0.05% 하락,
세종 0.25% 하락, 8개도 0.02% 하락
ㅇ [5대광역시 : -0.08% → -0.05%]
- (대구 : -0.17% → -0.09%) 달성군(-0.24%)은 화원·다사읍 구축
위주로, 남구(-0.16%)는 이천·대명동 중대형 규모 위주로, 서구
(-0.13%)는 비산·중리동 주요단지 위주로 하락
- (부산 : -0.08% → -0.06%) 해운대구(-0.17%)는 좌·반여동 대단지
위주로, 연제구(-0.12%)는 입주물량 영향 있는 거제·연산동 위주로,
서구(-0.09%)는 암남동 및 서대신동1가 준신축 위주로 하락
ㅇ [세종 : -0.29% → -0.25%]
- 입주물량 등의 영향으로 종촌·고운동 및 조치원읍 위주로 하락
ㅇ [8개도 : -0.03% → -0.02%]
- (충남 : -0.10% → -0.05%) 홍성군(-0.38%)은 홍성·홍북읍 구축
위주로, 당진시(-0.08%)는 채운동 및 송산면 위주로 하락
주간 아파트 전세가격 동향
□ [전국 : 0.02%] 전국 주간 아파트 전세가격은 지난주(0.02%) 대비 상승폭
유지됐다.
수도권(0.06%→0.07%)은 상승폭 확대, 서울(0.08%→0.07%)은
상승폭 축소, 지방(-0.03%→-0.02%)은 하락폭 축소됐다.(5대광역시
(-0.03%→-0.02%), 세종(-0.19%→-0.23%), 8개도(-0.02%→-0.02%))
ㅇ 시도별로는 인천(0.17%), 대전(0.05%), 경기(0.04%), 전북(0.04%),
울산(0.03%), 강원(0.02%) 등은 상승, 대구(-0.12%), 충남(-0.06%),
경남(-0.05%), 경북(-0.03%), 제주(-0.02%) 등은 하락했다.
- 공표지역 178개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(102→106개)은
증가, 보합 지역(10→7개) 및 하락 지역(66→65개)은 감소
□ [수도권 : 0.07%] 서울 0.07% 상승, 인천 0.17% 상승, 경기 0.04% 상승
ㅇ [서울 : 0.08% → 0.07%]
- 신생아 특례 전세자금 대출 시행으로 인해 요건을 충족하는
지역 내 역세권 및 정주여건 양호한 단지로의 이주수요 증가하며
매물 감소하고 상승거래 발생하는 등 상승세 유지
- (강북 14개구 : 0.09%) 강북구(0.13%)는 정비사업 이주수요 발생으로
인한 미아‧번동 위주로, 노원구(0.13%)는 월계‧상계동 역세권
인근 단지 위주로, 은평구(0.13%)는 역촌‧대조동 구축 중소형
규모 위주로, 용산구(0.12%)는 산천‧이촌동 위주로 상승
- (강남 11개구 : 0.06%) 구로구(0.11%)는 온수‧항동 역세권 대단지
위주로, 동작구(0.11%)는 대방‧노량진동 위주로, 금천구(0.09%)는
독산‧가산동 정주여건 양호한 단지 위주로, 서초구(0.08%)는
신원‧반포동 위주로 상승
ㅇ [인천 : 0.13% → 0.17%]
- 중구(0.37%)는 중산‧운서동 위주로, 미추홀구(0.27%)는 용현‧
도화동 위주로, 연수구(0.19%)는 정주여건 양호한 송도‧연수동
주요 단지 위주로, 부평구(0.19%)는 삼산‧부평동 대단지 위주로,
남동구(0.14%)는 논현‧만수동 준신축 위주로 상승
ㅇ [경기 : 0.04% → 0.04%]
- 파주시(-0.16%)는 문산읍‧야당동 위주로, 광주시(-0.09%)는
초월읍‧양벌동 위주로, 하남시(-0.09%)는 풍산‧학암동 중대형
규모 위주로 하락했으나, 성남 중원구(0.28%)는 은행‧금광동
주요 단지 위주로, 성남 수정구(0.22%)는 신흥‧단대동 위주로,
광명시(0.19%)는 하안‧광명동 위주로 상승
□ [지방 : -0.02%] 5대광역시 0.02% 하락, 세종 0.23% 하락, 8개도 0.02% 하락
ㅇ [5대광역시 : -0.03% → -0.02%]
- (대구 : -0.13% → -0.12%) 달성군(-0.23%)은 다사‧화원읍 위주로,
서구(-0.17%)는 중리·내당동 구축 위주로, 수성구(-0.15%)는
황금동 및 입주물량 영향 있는 파동 위주로 하락
- (부산 : -0.02% → -0.01%) 해운대구(-0.06%)는 우‧좌동 구축
위주로, 중구(-0.06%)는 보수동3가 및 영주동 위주로, 연제구
(-0.04%)는 신규 입주물량 영향있는 거제·연산동 위주로 하락
ㅇ [세종 : -0.19% → -0.23%]
- 신규 입주물량 및 매물적체 영향으로 도담·고운동 위주로 하락
ㅇ [8개도 : -0.02% → -0.02%]
- (충남 : -0.05% → -0.06%) 계룡시(0.21%)는 엄사면 중소형 규모
위주로 상승했으나, 천안 동남구(-0.10%)는 신방·신부동 위주로 하락
※ 주간 아파트가격 동향에 대한 세부자료는 한국부동산원 부동산통계정보 시스템
R-ONE(www.reb.or.kr/r-one) 또는 한국부동산원 부동산정보 앱*(스마트폰)을 통해 확인할 수 있다.
* 설치방법: “구글Play스토어” 또는“Apple 앱스토어” 에서“한국부동산원” 검색후설치 붙임
1 : 주간 아파트 시도별 변동률 통계표 붙임
2 : 수도권 지역 주간 아파트 변동률 통계표 붙임
3 : 5대광역시 아파트 변동률 통계표 붙임
4 : 주간 아파트 매매․전세 가격지수
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