올해 세종시 공동주택 8,720호 공급된다

 올해 세종시 공동주택 8,720호 공급된다

- 동 지역 4,704호·읍면 지역 4,016호 연내 착공 -
- 주택 안정공급·실수요자 주택 마련 기회 확대 추진 -

세종특별자치시(시장 최민호)가 행복도시 예정지역인 동(洞) 지역과 읍·면 지역을 포함한 2024년도 세종시 공동주택 공급계획을 발표했다.

 

우선 동 지역에서는 합강동(5-1생활권)과 산울동(6-3생활권) 2개 동에 총 4,704호의 공동주택을 공급할 예정이다.

 

공급 물량 중 분양주택은 민간분양주택(합강동 L9, L12 블록)과 공공분양주택(합강동 L1 블록)을 포함한 1,767호다.

 

임대주택 물량은 통합공공임대주택(합강동 L5, 산울동 L2 블록), 공공지원 민간임대(산울동 M3 블록)를 포함한 2,937호로 구성된다.

 

읍·면 지역에서는 장군면, 연서면, 연기면에 총 4,016호의 공동주택을 공급할 예정이다.

 

읍·면 지역 공급 물량은 민간분양주택(장군면 도계리, 장군면 봉안리, 연서면 월하리) 1,227호와 공공지원 민간임대(연기면 보통리) 2,789호로 구성된다.

이두희 건설교통국장은 “최근 부동산시장의 어려운 여건 속에서 주택공급을 애타게 기다려왔을 실수요자의 주택 마련 기회가 확대될 수 있도록 노력할 것”이라며 “이번 주택공급과 대통령 제2집무실 설치, 국회세종의사당 건립 등으로 세종시 부동산경기의 활성화를 기대한다”라고 밝혔다.

[원룸 토지]진천군 이월면 의 점포주택지

[점포주택 토지]진천군 이월면 의 점포주택지 

사통팔달 혁신도시를 품은 생거진천

엊그제 까지도 벚꽃몽우리가 필려면 조금은 더 있어야겠다 했는데 오늘보니 천변에 벚꽃이 소담하게 피어나는게 2~3일 안가서 만개를 할 것 같습니다.

지인의 부탁으로 진천군 이월면의 원룸주택지 답사에 다녀왔습니다.

봄이왔나 싶다가 벌써 여름으로 성큼가는지 차안에서 에어컨을 켜야하나 할 정도로 날씨가 엄청 덥습니다.

오송에서 불과 한시간 남짓거리라 그리 멀다는 느낌이 없는게 평일이라도 차량소통이 잘되서 그런것 같습니다.

이곳 진천은 생거 진천이라는 충북의 살기좋은 곳으로 정평이 나있는 곳으로 진천 혁신도시로 도시경쟁력을 확보하고 

수도권 내륙철도가 동탄에서 청주공항까지 예정되 있어 지방 소도시로는 엄청난 경쟁력을 갖춘곳이라 할 수있습니다.

현장에 도착하니 도심외곽의 자연녹지 지역이라 조금은 동떨어진곳 같은데 이곳도 벌써 개발압력이 불어오는지 현장주변에 원룸단지가 조성되고 있었습니다.

사진에서 보듯이 원룸단지의 앞쪽 입구에 해당되는 토지라 원룸단지가 완성되고 모두 입주하여 동네가 형성되면 이곳에도 점포주택을 조성하여 1층에 편의점,카페,식당으로 이용하면 나름 수익성을 올릴 수 있는 경쟁력을 갖춘 토지가 될 것 같습니다.

용도지역은 자연녹지에 자연취락지역이라 건폐율이 2종주거와 같은 60%에 해당되 이또한 최상의 토지 경쟁력이라  할 것입니다.

토지모양도 이쁘고 가격또한 착한가격의 진천군 이월면 주거지 외곽의 경쟁력을 모두 갖춘 점포택지를 포스팅 해봅니다.

주 소 :  충북 진천군 이월면 도시외곽

면 적 : 532m2

금 액 : 3.3m2 당 180만원

용도지역 : 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구(답) 

등록번호 수정 : 4311~2022~00039

[세종시 토지]세종시 연동면의 2차선 도로변에 접한 착한토지

 [세종시 토지]세종시 연동면의 2차선 도로변에 접한 착한토지

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변화의 압력을 받기 시작된 세종시

행복도시를 뛰어넘어 이제는 읍,면지역이다.

하루 하루 날씨가 풀리면서 봄의느낌이 가득한게 계절의 오묘함은 우리의 상상 그이상입니다.

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요즘들어 월급빼고 다올랐다 하듯이 물가가 거침없이 망둥이마냥 뛰다보니 길가에 마주치는 사람들의 모습이 결코 즐겁지많은 않는데 국회의원 선거를 앞두고 정치하는 사람들만 신이나서 내가 아니면 이라는 슬로건을 앞세우고 모든것을 다 줄것처럼 아귀다툼을 하는게 저들을 보면서 대한민국 정치는 언제쯤 선진국이 될까나 해봅니다.

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너무 서론이 길었나요? 국회의원 선거가 코앞에 있다보니 너스레가 길었습니다.

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작금의 부동산 시장이 코로나19때 풀린돈의 여파로 돈가치가 떨어지고 금리는 턱없이 올라가는 등 부동산 시장이 초토화 되었는데 그래도 선택과 집중이라고 몇몇지역의 시장동향 특히 토지시장은 꾸준히 투자자들의 발걸음과 문의전화가 있는것 같습니다.

2차선변 멀리 위쪽에 대형 전원주택지가 조성되 분양을 하고있는데 현부지가 분양완료되면 주변에 음식점,커피숖등 편의시설들이 활성화가 되지않을까 조심히 염려를 해봅니다.

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세종시 또한 서울~세종 고속도로, 연서면 와촌리 스마트국가산단 보상, 세종국회의사당 건립, 세종국가정원 박람회 등 여러 굵직굵직한 정보들의 쏟아지면서 간간히 투자자들의 전화가 걸려오곤 합니다.

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세종시 행복도시가 완성되게되면 결국은 읍,면지역이 개발될 것이고 읍,면지역의 개발이 완성되어야 명실상부 세종시가 행정수도로 마침표를 찧는다고 할 것입니다.

이때부턴 개발이 가능한 토지와 개발이 불가능한 토지가 확연히 구분이 될터인데 간단하게 설명하면 그 첫번째가 접하고 있는 도로의 폭이라 할 것입니다.

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겨우 집한채 지을 수있는 폭3미터의 도로와 공장,창고 등을 지을 수있는 6미터 이상 도로를 접한 토지와는 향후 그가치가 엄청나게 변하게 될것입니다.

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그 가치에 대해 모르겠으면 계획관리에 2차선 도로를 접한 비싼땅을 사시는게 향후 세종시가 발전할때 내땅의 효력이 엄청나게 변한다는걸 느낄수 있을겁니다.

여기 연동면에 2차선을 접한 남향의 계획관리토지가 나왔다길래 휴일인데도 현장답사를 다녀왔습니다.

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현장에서 접한 토지는 경사도도 없는 전면이 길게접한 그야말로 상급중의 상급인 토지에 가격까지 평당250만원의 착한토지라 할 수있습니다.

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계획관리지역의 용도는 근린생활시설,숙박업소,일반음식점,휴게소,공장,창고 등 그 용도가 다양하다 보니 가격 또한 보존,생산관리지역 토지의 2~3배를 훌쩍 뛰어 넘는데 3.3m2당 250만원이면 엄청 착한가격이라 할 수있습니다.

등록번호 수정 : 4311~2022~00039

전국주택가격동향조사:2024년 3월 3주 주간 아파트가격 동향

전국주택가격동향조사:2024년 3월 3주 주간 아파트가격 동향

□ 한국부동산원(원장 손태락)이 2024년 3월 3주(3.18일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과, 매매가격은 0.03% 하락, 전세 가격은 0.02% 상승을 기록했다.

 주간 아파트 매매가격 동향 

□ [전국 : -0.03%] 전국 주간 아파트 매매가격은 지난주(-0.05%) 대비 하락폭 축소됐다. 수도권(-0.05%→-0.02%)은 하락폭 축소, 서울(-0.01%→0.00%)은 보합 전환, 지방(-0.06%→-0.04%)은 하락폭 축소됐다.(5대광역시 (-0.08%→-0.05%), 세종(-0.29%→-0.25%), 8개도(-0.03%→-0.02%)) 

ㅇ 시도별로는 대구(-0.09%), 부산(-0.06%), 충남(-0.05%), 제주(-0.04%), 경남(-0.04%), 전남(-0.03%), 전북(-0.03%) 등은 하락, 광주(0.00%)는 보합, 경북(0.03%), 강원(0.01%)은 상승했다. 

- 공표지역 178개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(32→42개) 및 보합 지역(6→13개)은 증가, 하락 지역(140→123개)은 감소

□ [수도권 : -0.02%] 서울 0.00% 보합, 인천 0.01% 하락, 경기 0.03% 하락

 

ㅇ [서울 : -0.01% → 0.00%] - 정주여건에 따른 지역‧단지별 상승‧하락 혼조세 보이는 가운데, 매수문의 소폭 증가하며 일부 단지에서 매도 희망가 상향 조정 및 상승 거래 발생하는 등 하락에서 보합 전환 - (강북 14개구 : -0.01%) 종로구(0.02%)는 홍파‧사직동 주요단지 위주로, 서대문구(0.02%)는 남가좌‧북아현동 대단지 위주로 상승하며 상승 전환되었으나, 도봉구(-0.04%)는 방학‧쌍문동 구축 위주로, 강북구(-0.03%)는 수유‧번동 위주로 하락 - (강남 11개구 : 0.01%) 관악구(-0.05%)는 봉천‧신림동 위주로, 구로구(-0.03%)는 고척‧신도림동 구축 위주로 하락했으나, 동작구(0.05%)는 상도‧노량진동 중소형 규모 위주로, 송파구 (0.04%)는 잠실‧신천동 주요단지 위주로 상승하며 상승 전환 

ㅇ [인천 : -0.01% → -0.01%] - 부평구(0.03%)는 청천·산곡동 대단지 위주로, 서구(0.01%)는 심곡·검암동 위주로 상승했으나, 미추홀구(-0.09%)는 입주물량 영향있는 용현‧주안동 위주로, 동구(-0.06%)는 송림‧송현동 위주로, 계양구(-0.04%)는 효성‧작전동 구축 위주로 하락 

ㅇ [경기 : -0.07% → -0.03%] - 지역 내 교통호재 영향 등으로 여주시(0.15%)는 현암‧월송동 위주로, 고양 덕양구(0.12%)는 행신‧도내동 위주로 상승했으나, 안양 동안구(-0.18%)는 비산·호계동 중소형 규모 위주로, 화성시 (-0.08%)는 향남읍 및 기안동 위주로, 성남 중원구(-0.08%)는 하대원‧상대원동 위주로, 하남시(-0.07%)는 덕풍‧풍산동 위주로 관망세 보이며 하락

□ [지방 : -0.04%] 5대광역시 0.05% 하락, 

세종 0.25% 하락, 8개도 0.02% 하락 ㅇ [5대광역시 : -0.08% → -0.05%] - (대구 : -0.17% → -0.09%) 달성군(-0.24%)은 화원·다사읍 구축 위주로, 남구(-0.16%)는 이천·대명동 중대형 규모 위주로, 서구 (-0.13%)는 비산·중리동 주요단지 위주로 하락 - (부산 : -0.08% → -0.06%) 해운대구(-0.17%)는 좌·반여동 대단지 위주로, 연제구(-0.12%)는 입주물량 영향 있는 거제·연산동 위주로, 서구(-0.09%)는 암남동 및 서대신동1가 준신축 위주로 하락 

ㅇ [세종 : -0.29% → -0.25%] - 입주물량 등의 영향으로 종촌·고운동 및 조치원읍 위주로 하락 

ㅇ [8개도 : -0.03% → -0.02%] - (충남 : -0.10% → -0.05%) 홍성군(-0.38%)은 홍성·홍북읍 구축 위주로, 당진시(-0.08%)는 채운동 및 송산면 위주로 하락

 주간 아파트 전세가격 동향 

□ [전국 : 0.02%] 전국 주간 아파트 전세가격은 지난주(0.02%) 대비 상승폭 유지됐다. 

수도권(0.06%→0.07%)은 상승폭 확대, 서울(0.08%→0.07%)은 상승폭 축소, 지방(-0.03%→-0.02%)은 하락폭 축소됐다.(5대광역시 (-0.03%→-0.02%), 세종(-0.19%→-0.23%), 8개도(-0.02%→-0.02%)) 

ㅇ 시도별로는 인천(0.17%), 대전(0.05%), 경기(0.04%), 전북(0.04%), 울산(0.03%), 강원(0.02%) 등은 상승, 대구(-0.12%), 충남(-0.06%), 경남(-0.05%), 경북(-0.03%), 제주(-0.02%) 등은 하락했다. 

- 공표지역 178개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(102→106개)은 증가, 보합 지역(10→7개) 및 하락 지역(66→65개)은 감소

□ [수도권 : 0.07%] 서울 0.07% 상승, 인천 0.17% 상승, 경기 0.04% 상승 

ㅇ [서울 : 0.08% → 0.07%] - 신생아 특례 전세자금 대출 시행으로 인해 요건을 충족하는 지역 내 역세권 및 정주여건 양호한 단지로의 이주수요 증가하며 매물 감소하고 상승거래 발생하는 등 상승세 유지 - (강북 14개구 : 0.09%) 강북구(0.13%)는 정비사업 이주수요 발생으로 인한 미아‧번동 위주로, 노원구(0.13%)는 월계‧상계동 역세권 인근 단지 위주로, 은평구(0.13%)는 역촌‧대조동 구축 중소형 규모 위주로, 용산구(0.12%)는 산천‧이촌동 위주로 상승 - (강남 11개구 : 0.06%) 구로구(0.11%)는 온수‧항동 역세권 대단지 위주로, 동작구(0.11%)는 대방‧노량진동 위주로, 금천구(0.09%)는 독산‧가산동 정주여건 양호한 단지 위주로, 서초구(0.08%)는 신원‧반포동 위주로 상승 

ㅇ [인천 : 0.13% → 0.17%] - 중구(0.37%)는 중산‧운서동 위주로, 미추홀구(0.27%)는 용현‧ 도화동 위주로, 연수구(0.19%)는 정주여건 양호한 송도‧연수동 주요 단지 위주로, 부평구(0.19%)는 삼산‧부평동 대단지 위주로, 남동구(0.14%)는 논현‧만수동 준신축 위주로 상승 

ㅇ [경기 : 0.04% → 0.04%] - 파주시(-0.16%)는 문산읍‧야당동 위주로, 광주시(-0.09%)는 초월읍‧양벌동 위주로, 하남시(-0.09%)는 풍산‧학암동 중대형 규모 위주로 하락했으나, 성남 중원구(0.28%)는 은행‧금광동 주요 단지 위주로, 성남 수정구(0.22%)는 신흥‧단대동 위주로, 광명시(0.19%)는 하안‧광명동 위주로 상승 

□ [지방 : -0.02%] 5대광역시 0.02% 하락, 세종 0.23% 하락, 8개도 0.02% 하락 

ㅇ [5대광역시 : -0.03% → -0.02%] - (대구 : -0.13% → -0.12%) 달성군(-0.23%)은 다사‧화원읍 위주로, 서구(-0.17%)는 중리·내당동 구축 위주로, 수성구(-0.15%)는 황금동 및 입주물량 영향 있는 파동 위주로 하락 - (부산 : -0.02% → -0.01%) 해운대구(-0.06%)는 우‧좌동 구축 위주로, 중구(-0.06%)는 보수동3가 및 영주동 위주로, 연제구 (-0.04%)는 신규 입주물량 영향있는 거제·연산동 위주로 하락 

ㅇ [세종 : -0.19% → -0.23%] - 신규 입주물량 및 매물적체 영향으로 도담·고운동 위주로 하락 

ㅇ [8개도 : -0.02% → -0.02%] - (충남 : -0.05% → -0.06%) 계룡시(0.21%)는 엄사면 중소형 규모 위주로 상승했으나, 천안 동남구(-0.10%)는 신방·신부동 위주로 하락

※ 주간 아파트가격 동향에 대한 세부자료는 한국부동산원 부동산통계정보 시스템 

R-ONE(www.reb.or.kr/r-one) 또는 한국부동산원 부동산정보 앱*(스마트폰)을 통해 확인할 수 있다.

 * 설치방법: “구글Play스토어” 또는“Apple 앱스토어” 에서“한국부동산원” 검색후설치 붙임 

1 : 주간 아파트 시도별 변동률 통계표 붙임 

2 : 수도권 지역 주간 아파트 변동률 통계표 붙임 

3 : 5대광역시 아파트 변동률 통계표 붙임 

4 : 주간 아파트 매매․전세 가격지수 

오송 궁평지구 도시개발사업

 오송 궁평지구 도시개발사업

청주시 흥덕구 오송읍 궁평리 오송역세권개발사업 궁평지구가 오랜 산고끝에 개정안을 가지고 도시개발사업을 추진하기로 하였습니다.

오송읍 궁평리 252-11 일원으로 총면적30만9,909m2 부지에 2,232세대의 공동주택과 단독주택용지 등 주택용지와 상업시설을 조성키로 하였습니다.

애초 궁평지구에 포함될것으로 예상하였던 주택지가 극심한 투기에 몸살을 앓다가 결국은 주택지는 제외하고 농림지역을 대상으로 선정해 투기세력을 배제하고 원주민 위주로 몸집을 가볍게 하므로서 속도감을 높일 것이라 예상을 해봅니다.

개발방식은 오송역세권 도시개발사업과 같은 방식으로 토지 및 건축물 소유자들로 설립한 조합방식의 환지방식으로 조성키로 하였습니다.

2023년 3월 21일 오전 11시 오송읍 행정복지센터에서 주민설명회를 개최할 예정입니다.

전략환경영향평가서 초안 요약문 

1. 계획의 내용 

가 계 획 명 . : 오송 궁평지구 도시개발사업 

나 계획의 범위 . 

◦공간적 범위 

-위 치 :  충청북도 청주시 흥덕구 오송읍 궁평리 번지 일원 252-11 

  - 면 적 : 309,909㎡  

◦시간적 범위 

- : 사업기간2022년 ~   환지처분일 

다 계 획 인 구 . : 4,868 인(2,232세대 )   

라 계획 시행자 . : 오송역세권개발 궁평지구 추진위원회 

마 승 인 기 관 . : 청주시 바 협 의 기 관 . : 금강유역환경청

용도지역 결정 변경 조서 

용도지역 결정 변경 조서

용도지역 변경사유서 

지구단위계획구역 결정조서