전국주택가격동향조사:2024년 5월 1주 주간 아파트가격 동향
□ 한국부동산원(원장 손태락)이 2024년 5월 1주(5.6일 기준) 전국 주간
아파트가격 동향을 조사한 결과, 매매가격은 0.02% 하락, 전세
가격은 0.03% 상승을 기록했다.
주간 아파트 매매가격 동향
□ [전국 : -0.02%] 전국 주간 아파트 매매가격은 지난주(-0.02%) 하락폭
유지됐다. 수도권(-0.01%→0.00%)은 보합 전환, 서울(0.03%→0.03%)은
상승폭 유지, 지방(-0.04%→-0.04%)은 하락폭 유지됐다.(5대광역시
(-0.04%→-0.05%), 세종(-0.29%→-0.18%), 8개도(-0.02%→-0.02%))
ㅇ 시도별로는 대구(-0.10%), 제주(-0.08%), 충남(-0.07%), 경남(-0.05%),
부산(-0.05%) 등은 하락, 충북(0.00%), 경북(0.00%)은 보합, 인천
(0.04%), 전북(0.03%), 강원(0.01%) 등은 상승했다.
- 공표지역 178개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(66→66개)은
유지, 보합 지역(9→12개)은 증가, 하락 지역(103→100개)은 감소
□ [수도권 : 0.00%] 서울 0.03% 상승, 인천 0.04% 상승, 경기 0.03% 하락
ㅇ [서울 : 0.03% → 0.03%]
- 거래희망가격 격차 좁혀지지 않는 관망세 속에서 중저가 외곽
구축 대비 선호지역‧단지의 경우 매도희망가격 하락하지 않고
일부 상승거래 발생하는 등 혼조세 유지
- (강북 14개구 : 0.03%) 노원구(-0.02%)는 상계·월계동 위주로,
강북구(-0.02%)는 미아·우이동 위주로 관망세 지속되며 하락했으나,
용산구(0.14%)는 이촌·도원동 주요단지 위주로, 성동구(0.13%)는
정주여건 양호한 행당·옥수동 위주로, 마포구(0.09%)는 아현·
염리동 중소형 규모 위주로 상승
- (강남 11개구 : 0.04%) 강남구(0.08%)는 압구정·역삼·대치동
위주로, 서초구(0.07%)는 반포·서초동 주요단지 위주로, 영등포구
(0.06%)는 여의도·신길동 위주로, 송파구(0.05%)는 가락·잠실·
신천동 대단지 위주로, 동작구(0.03%)는 상도·흑석동 위주로 상승
ㅇ [인천 : 0.02% → 0.04%]
- 미추홀구(-0.02%)는 공급영향 있는 용현·주안동 위주로 하락
했으나, 중구(0.17%)는 중산·신흥동 주요단지 위주로, 서구
(0.07%)는 신현·청라동 위주로, 계양구(0.05%)는 작전·효성 신축
위주로, 동구(0.02%)는 지역개발 기대감으로 상승
ㅇ [경기 : -0.03% → -0.03%]
- 하남시(0.07%)는 감이·망월동 주요단지 위주로, 수원 영통구
(0.06%)는 영통·매탄동 대단지 위주로 상승했으나, 양주시
(-0.11%)는 덕정·고암동 구축 위주로, 평택시(-0.11%)는 공급
물량 영향있는 고덕·세교동 위주로, 안양 만안구(-0.11%)는
급매물 위주로 거래되며 하락
□ [지방 : -0.04%] 5대광역시 0.05% 하락, 세종 0.18% 하락, 8개도 0.02% 하락
ㅇ [5대광역시 : -0.04% → -0.05%]
- (대구 : -0.07% → -0.10%) 북구(-0.24%)는 입주물량 영향 있는
가운데, 침산·복현동 위주로, 남구(-0.15%)는 봉덕·대명동 구축
위주로, 달성군(-0.12%)은 다사·화원읍 일부 단지 위주로 하락
- (부산 : -0.05% → -0.05%) 해운대구(-0.10%)는 좌·우동 등에서
공급 물량 영향 보이며, 동구(-0.09%)는 초량·수정동 위주로,
부산진구(-0.08%)는 연지동 준신축 및 개금·당감동 위주로 하락
ㅇ [세종 : -0.29% → -0.18%]
- 입주물량 및 매물적체 영향으로 고운동 및 조치원읍 위주로 하락
ㅇ [8개도 : -0.02% → -0.02%]
- (제주 : -0.04% → -0.08%) 제주시(-0.10%)는 연·이도이동 일부
단지 위주로, 서귀포시(-0.02%)는 동홍·중문동 위주로 하락
□ [전국 : 0.03%] 전국 주간 아파트 전세가격은 지난주(0.02%) 대비
상승폭 확대됐다. 수도권(0.07%→0.08%) 및 서울(0.07%→0.09%)은
상승폭 확대, 지방(-0.01%→-0.02%)은 하락폭 확대됐다.(5대광역시
(0.00%→-0.01%), 세종(-0.24%→-0.18%), 8개도(-0.02%→-0.02%))
ㅇ 시도별로는 인천(0.14%), 울산(0.07%), 경기(0.06%), 부산(0.03%),
강원(0.03%), 전남(0.02%) 등은 상승, 대전(-0.07%), 경북(-0.06%),
제주(-0.05%), 경남(-0.05%), 대구(-0.05%) 등은 하락했다.
- 공표지역 178개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(94→113개)은
증가, 보합 지역(14→7개) 및 하락 지역(70→58개)은 감소
□ [수도권 : 0.08%] 서울 0.09% 상승, 인천 0.14% 상승, 경기 0.06% 상승
ㅇ [서울 : 0.07% → 0.09%]
- 신축‧역세권 등 선호도 높은 단지 위주로 상승세 지속중이나,
신규 계약가능한 매물이 감소하면서 그동안 상승세 크지 않았던
구축 저가 단지에서도 상승거래 발생하는 등 전체 상승폭 확대
- (강북 14개구 : 0.11%) 성동구(0.22%)는 금호동1가‧응봉동 대단지
위주로, 강북구(0.16%)는 정비사업으로 인한 이주수요 영향 있는
번‧미아동 위주로, 서대문구(0.15%)는 홍제‧북아현동 위주로,
노원구(0.14%)는 하계‧공릉동 중소형 규모 위주로 상승
- (강남 11개구 : 0.07%) 동작구(0.18%)는 흑석‧사당동 신축
위주로, 서초구(0.10%)는 반포‧잠원동 위주로, 강남구(0.10%)는
개포‧압구정동 위주로, 금천구(0.07%)는 독산‧시흥동 대단지
위주로, 영등포구(0.07%)는 양평‧신길동 위주로 상승
ㅇ [인천 : 0.10% → 0.14%]
- 미추홀구(-0.04%)는 관교‧도화동 위주로 하락했으나, 부평구
(0.31%)는 청천‧삼산동 신축 위주로, 서구(0.22%)는 정주여건
양호한 가정‧청라동 신도시 위주로, 남동구(0.11%)는 서창‧논현동
역세권 대단지 위주로, 계양구(0.11%)는 오류‧박촌동 역세권
위주로 상승
ㅇ [경기 : 0.05% → 0.06%]
- 이천시(-0.14%)는 신규 입주물량 영향 있는 안흥동‧대월면 위주로
하락했으나, 성남 중원구(0.30%)는 은행‧상대원동 위주로, 부천
소사구(0.23%)는 정주여건 양호한 범박‧소사본동 위주로, 광명시
(0.23%)는 광명‧하안동 위주로, 수원 영통구(0.20%)는 신규 공급
부족으로 원천‧영통동 위주로 상승
□ [지방 : -0.02%] 5대광역시 0.01% 하락, 세종 0.18% 하락, 8개도 0.02% 하락
ㅇ [5대광역시 : 0.00% → -0.01%]
- (대전 : -0.01% → -0.07%) 유성구(-0.11%)는 전민‧송강동
대단지 위주로, 서구(-0.08%)는 월평·탄방동 중소형 규모
위주로, 대덕구(-0.04%)는 석봉‧송촌동 위주로 하락
- (대구 : -0.05% → -0.05%) 서구(-0.13%)는 내당‧중리동 구축
위주로, 북구(-0.09%)는 동천·동변동 대단지 위주로, 남구(-0.07%)는
봉덕동 중대형 규모 및 대명동 구축 위주로 하락
ㅇ [세종 : -0.24% → -0.18%]
- 입주물량 영향으로 매물적체 지속되며 어진·종촌동 위주로 하락
ㅇ [8개도 : -0.02% → -0.02%]
- (경북 : -0.03% → -0.06%) 경산시(-0.18%)는 사·백천동 위주로,
포항 북구(-0.16%)는 흥해읍 및 양덕동 중소형 규모 위주로 하락
※ 주간 아파트가격 동향에 대한 세부자료는 한국부동산원 부동산통계정보
시스템 R-ONE(www.reb.or.kr/r-one) 또는 한국부동산원 부동산정보
앱*(스마트폰)을 통해 확인할 수 있다.
* 설치방법: “구글Play스토어” 또는“Apple 앱스토어” 에서“한국부동산원” 검색후설치
붙임 1 : 주간 아파트 시도별 변동률 통계표
붙임
2 : 수도권 지역 주간 아파트 변동률 통계표
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3 : 5대광역시 아파트 변동률 통계표
붙임
4 : 주간 아파트 매매․전세 가격지수 변동률
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